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Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Mainz-Finthen mit 6 % Rendite!

Preis: 844.500,00
Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 12 Juni, 2:05
Aufrufe: 0
ID: K6B2VE76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 844.500,00

Wohnfläche: ca. 473 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 844.500,00

Käuferprovision: 5.95 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 473 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 267.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Mainz-Finthen ist einer der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Mainz. Kaum Fluglärm, viel Grün, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gute Anbindung in die Stadt und zur Autobahn. Auch die ärztliche Versorgung
ist gewährleistet. Besonders bevorzugt ist die ruhige Lage der Immobilie direkt am Beginn des naturverbundenen Gonsbachtals.

Sonstige Angaben

Bildtext:
Gemeinschaftsgeschäft:
Christian Stark Immobilien
TC Gesellschaft mbH

Das Angebot:
Diese Immobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet. Das einseitig angebaute Vorderhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche ist komplett für durchschnittlich EUR 9,50 je m² vermietet und bietet 4 Wohnungen. Im rückwärtigen Teil des
insgesamt 820 m² großen Grundstücks befindet sich ein L-förmiger Bau, der 1996 errichtet wurde.In diesem Gebäude erwarten Sie zwei großzügige
2 Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die mit jeweils eigenen Eingängen gut zu vermieten sind und mit insgesamt 132 m² ebenfalls zu einem Durchschnittspreis von EUR 9,50 netto vermietet sind. Im hinteren Bereich befindet
sich aktuell der private Bereich mit einer etwa 118 m² großen 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Bad. Über das Treppenhaus erreichen
Sie nach oben den idyllischen, uneinsehbaren Garten und die Dachterrasse. Hier hat die heutige Besitzerin ihr eigenes, kleines Reich mit überdachter
Gartenlaube. Im Erdgeschoss befinden sich bei diesem Gebäude unter Bestandsschutz eine 80m² große Halle zur vielseitigen Nutzung
und noch ein kleines Appartement. Mit der Eigentümerwohnung erwarten Sie insgesamt 473 m² Wohnfläche, wenn Sie diese mit dem erzielbaren Durchschnittspreis von EUR 9,50 je m² hochrechnen, erzielen Sie im Jahr etwa
EUR 54.000,-- Nettomiete, das entspricht somit eine Rendite von über 6%.

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