Exklusives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Kaltmiete: € 7.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: gemäss Absprache

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 7.450,00

Nebenkosten: € 450,00

Kaution: € 21000.00 3 KM

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

bezugsfrei ab: gemäss Absprache

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage vom Dornbusch. Das Haus wurde in den vergangenen Monaten liebevoll und hochwertig renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang über einen Balkon in den sonnigen Garten, die Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Fünf Schlafzimmer verteilt über die beiden oberen Etagen sowie zwei große Tageslichtbäder bieten viel Platz für eine große Familie. Ein weiteres kleines Schlafzimmer mit einem Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden runden das Angebot ab.
Eine Sauna mit Whirlpoolwanne sowie der schön eingewachsene, sehr gepflegte und sonnige Garten, laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

- teils bodentiefe Fenster
- Parkett/Dielenböden
- hochwertige Bulthaupküche
- hochwertige Bäderausstattung
- Sauna mit Whirlpoolwanne
- diverse Einbauschränke in den Schlafzimmern
- Kamin
- Kellerräume mit vielen Einbauschränken/Regalen/Weinkühl-und Gefrierschrank/Eismaschine
- Alarmsystem
- sonniger sehr gepflegter und eingewachsener Garten
- Garage
- 2 Stellplätze

Lage

Der Stadtteil Dornbusch zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die gute Verkehrsanbindung sowie die nahe gelegenen Schulen und Kindergärten sind nur einige der Vorzüge, die dieser Stadtteil bietet. Auch der in Laufweite befindliche Sinai-Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und sportlich Aktive werden an der schnell zu erreichenden Bertramswiese fündig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich keine 5 Gehminuten entfernt.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal. Die U-Bahnen 1, 2, 3 und 8 sowie zwei regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen. Der nahe gelegene Frankfurter Alleenring ist wohl die wichtigste Frankfurter Verkehrsader und bringt Sie zügig zu den Anschlüssen der A 66 und A 661 sowie an fast jeden Punkt Frankfurts. Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Rhein-Main Flughafen und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in 15 Minuten bzw. 20 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 149.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen