Mehrfamilienhaus in bester Wohnlage Baden-Badens

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 285 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 741 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 285 m²

Grundstück: ca. 741 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1905 liegt in Hanglage und besteht mit ca. 285 m² Wohnfläche aus 3 abgeteilten Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Die Wohnung im EG hat eine Terrasse, die Wohnung im 1. OG einen Balkon und die oberste Wohnung verfügt über einen sehr liebevoll, terassenförmig angelegten Garten. Das Objekt auf einer Grundstücksfläche von 741 m² eignet sich ideal auch als Appartementhaus für Ferienwohnungen, da alle drei Wohnungen in sich abgeschlossen sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die beiden Wohnungen im EG und 1. OG haben jeweils 72m² und sind wie folgt aufgeteilt: Entree, ein Abstellraum (auch als Kellerraum zu nutzen), ein Bad - einige Stufen führen dann in den Wohn- und Schlafbereich, der aus einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer besteht, sowie einem Zugang auf Terrasse oder Balkon. Die Wohnung im 1. OG wird gerade neu saniert und renoviert. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet, jedoch auch renovierungsbedürftig. Die obere Wohnung mit ca. 150 m² ist komplett neu saniert und renoviert und wie folgt aufgeteilt: Entree, Wohn- Esszimmerbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer - Aufgang ins obere Geschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Badezimmer und dem Zugang zum Garten befindet.

Lage

Die wohl älteste und renommierteste Straße von Baden-Baden beginnt mitten im Zentrum der Stadt am Kurhaus und führt durch eine der schönsten und bekanntesten Villenviertel von Baden-Baden.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle bekannten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Kurhaus mit dem weltberühmten Casino, das Theater und das Festspielhaus, die Thermalbäder und Museen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Stichworte:
Wohnimmobilie, 3 Etagen