MEHRFAMILIENHAUS MIT 2 GRUNDSTÜCKEN! 1

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilien wurde ca. 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett saniert. 2015 wurde das Treppenhaus renoviert, eine Trockenlegung vorgenommen und die neu vermieteten Wohnungen z.B. mit neuen Badfliesen und Fußböden ausgestattet. Alle Wohnungen - außer im EG links - sind vermietet. Ein Teil des Grundstückes neben dem Haus ist befestigter Parkplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben.
Direkt nebem dem Hausgrundstück liegt ein schönes Grundstück mit einer älteren Garage und Bäumen. Dieses kann sowohl bebaut oder auch als Hausgarten den jeweiligen Mietern im Haus zur Nutzung angeboten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen haben alle Bäder mit Waschbecken, Wanne/Dusche, Waschmaschinenanschluss und z.T. separatem WC.
Alle Wände sind tapziert und gestrichen.
Die Bäder haben Fußbodenfliesen, die Küchen PVC-Belag und in den anderen Räumen liegt Laminat.
Jeder Wohnung hat einen Abstellraum im Keller.

Lage

Grünhainichen mit ca. 3500 Einwohnern ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis und besteht aus den Ortsteilen Grünhainichen, Borstendorf, Waldkirchen und gehört dem Verwaltungsverband Wildenstein an. Sie ist ein wichtiges Zentrum der Holzspielwarenherstellung im Erzgebirge. Die weltbekannte Firma Wendt & Kühn hat hier ihren Firmensitz. Borstendorf erreicht man über die S 235 oder Ortsverbindungsstraßen von den Bundesstraßen 174, 101 und 180. Gelegen ist das Mehrfamilienhaus in Borstendorf an einer Anliegersstraße.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch des Eigentümers und mit Rücksicht auf die Mieter sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben in obigem Exposé haben wir nach bestem Wissen aufgeführt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma von Prüfer Immobilien eine Käufermaklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Notarvertrag zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.

Aufteilung:
Es gibt im Haus 6 Wohnungen:
EG: 2 WE (1 vermietet und 1 Leerstand)
1. OG: 2 WE (vermietet
2. OG: 1 WE (vermietet)
DG: 1 WE (vermietet)