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Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen, Kapitalanlage mit ca. 9% Rendite!

Preis: 835.000,00
Region: Schwarzenbach a. d. Saale, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 4:00
Aufrufe: 0
ID: P4DrJJN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 835.000,00

Wohnfläche: ca. 1386 m²

Zimmer: 72

Grundstück: ca. 2392 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 835.000,00

Käuferprovision: Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1386 m²

Grundstück: ca. 2392 m²

Zimmer: 72

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein interessantes Immobilienpaket mit insgesamt 24 Wohnungen mit Stellplätzen in vier Einheiten auf einem 2.392 m² großen Grundstück an.

In angenehmer Ortsrandlage inmitten eines gewachsen Wohngebietes - vorwiegend geprägt durch Einfamilienhausbebauung- gelegen erfreut sich dieses Objekt guter Nachbarschaft und entsprechender Nachfrage bei Neuvermietungen.

Der jetzige Eigentümer hat großen Wert auf die nachhaltige Instandsetzung und Renovierung der Immobilie gelegt so dass diese sich sehr gepflegt und gut vermietet präsentiert.

Umfassende Gewerke waren z. B.

- 1999 Einbau Zentralheizung

- 2001 Komplette Dachsanierung

- 2004 Einbau von Wäremschutz-Fenstern und - Balkontüren

- 2006 Anbau von 24 großen Balkonen in Lärchenholz-Konstruktion

- 2014 Komplettsanierung der Fassade mit Wärmedämmung und neuem Anstrich

Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert.

Das ganze Anwesen wird gut betreut und verwaltet.

Ein solides Investment mit guter Rendite!

Lage

Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt am Nordrand des Fichtelgebirges.

Mit über 7.000 Einwohner und einer soliden Infrastruktur bietet die Stadt auch ein breites Kultur und Freitzeitangebot.

Sonstige Angaben

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-140 (Hr. Müllner, Dipl. Immobilienwirt (DIA)) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1386,00 m², Bundesland: Bayern

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