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Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis - voll vermietet - in Essen-Altenessen

Preis: 380.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 2:13
Aufrufe: 0
ID: n10zqK4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 510 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 564 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 510 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 174.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Wohnhaus mit Arztpraxis wurde im Jahre 1952 erbaut und ist voll unterkellert. Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 510 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG Praxis ca. 160 m²

1. OG Wohnung ca. 140 m² mit Balkon

2. OG Wohnung ca. 140 m² mit Balkon

DG Wohnung ca. 70 m²

3 Garagen sowie 4 bis 5 Stellplätze im Innenhof stehen den Fahrzeugen zur Verfügung.

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt insgesamt ca. 34.600,-- EUR.
Das Grundstück ist 564 m² groß.

Ausstattungsbeschreibung

Das Mehrfamilien befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand und wird beheizt durch eine Gas-Zentralheizung (EG u. 1. OG), Gasetagenheizung (2. OG), Nachtspeicherheizung (DG).

Die Fenster sind isolierverglast.

Überwiegend weiße Bäder.

Das Dach wurde 1995 erneuert.

Lage

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Altenessen in einer zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8

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