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Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Wehrden
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 298 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 589 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 298 m²
Grundstück: ca. 589 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1925 auf einem ca. 589m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohnungen verteilt. Das Haus verfügt über 3 x 3ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 95m², ca.93m² sowie 59m² Wohnfläche und eine 2ZKB-Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche. Die Immobilie ist auf Grund der zentralen Lage komplett und rentabel vermietet. Die Bruttorendite beträgt derzeit 8,7 % und bietet weiteres Potenzial. Die Wohnungen sind mit Fliesen-, PVC-, und Laminatböden ausgestattet. Strom- sowie Heizungsverbräche sind getrennt ablesbar, so dass die diese je Wohneinheit ermittelt und abgerechnet werden können. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung betrieben. Eine Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Keller beinhaltet für jede Wohnung einen zusätzlichen Kellerraum. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie befindet sich eine gemeinschaftliche Terrasse, sowie ein Garten, welcher ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Alles in allem handelt es sich bei diesem Angebot um eine Anlageimmobilie mit besten Renditechancen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wehrden. Wehrden ist ein Stadtteil der Stadt Völklingen im saarländischen Regionalverband Saarbrücken. Der Stadtteil liegt auf der linken Saarseite und wird von der A620 durchquert. Im Norden grenzt Wehrden an Schaffhausen und Hostenbach, im Süden an den Völklinger Stadtteil Geislautern. Über die Saarbrücke erreichen Sie direkt die Völklinger Hütte und den Bahnhof von Völklingen. Geographisch gehört Wehrden zur Warndt-Region. Viele Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und ein Kindergarten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrten Richtung Saarbrücken und Luxemburg.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.