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modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite in Zentrumsnähe

Region: Büren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 1:00
Aufrufe: 0
ID: Pyzadk51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich als 2-Familienhaus in massiver Bauweise mit Keller gebaut.

Eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (als Anbau) ist ebenfalls voll unterkellert.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren nahezu vollständig saniert:

Bäder (inkl. Wasserleitungen), Heizung (Heizkörper inkl. Leitungen) sowie die gesamte Elektrik (inkl. Lichtschaltern und Steckdosen) wurden erneuert. In den Küchen befinden sich außerdem neue, moderne Fliesenspiegel an den Wänden.

Ebenso wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Die Immobilie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zur Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 75qm):
Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit separater Küche

Die Einliegerwohnung verfügt über drei Zimmer (Wohnzimmer mit Essecke und Küchenzeile,
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche) und ist ca. 40qm groß.

Obergeschoss (ca. 75qm):
Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit separater Küche

Das Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) wurde infolge der Dacherneuerung vollständig gedämmt und verfügt über sämtliche Anschlüsse. Es kann mit wenig Aufwand ausgebaut werden. Die mögliche Wohnfläche beträgt ca. 50-60qm.

Das Haus verfügt über einen großen Keller sowie eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster, Rollläden, Ölheizung, neue Heizkörper, neue Elektrik, neue Bäder, neue Haustür (auch bei der Einliegerwohnung), Keller, Garten, Garage

Lage

Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage nur ca. 500m von der Ortsmitte entfernt.

Sonstige Angaben

Das Haus ist vollständig vermietet. Der Mietzins beträgt 4,30€ pro Quadratmeter (Basis 200qm Wfl.).

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