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Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Gastronomie und 1-Zimmer-Apartments)
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 812 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 812 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine gemischt genutzte Immobilie mit Gewerbeeinheit (große Gastronomie, eine 4,5-Zimmer-Wohnung, vier 1-Zimmer-Apartments).
Im EG befindet sich eine Gaststätte, das 1. OG wird privat genutzt und die Räumlichkeiten im 2. OG wurden bisher als vier 1- Zimmer-Apartments mit jeweils eigenem Badezimmer vermietet. Das DG ist ausbaufähig.
Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung und der Nutzung. So kann die Gastronomie komplett mit Inventar und Ausstattung übernommen werden und selbst betrieben oder verpachtet werden, da der Eigentümer und Inhaber sich zur Ruhe setzt.
An das Objekt grenzt ein Hof mit 3 Garagen und mehreren Stellplätzen für die Gaststätte.
Die Wohnfläche bezieht sich lediglich auf die Wohnräume im 1.+2. Obergeschoss. Die Gaststätte und der Keller sind als Nutzfläche ausgewiesen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gaststätte ist größtenteils mit Teppichboden ausgelegt. Küche, Dart-, Theken-, Tanz- und Sanitäbereich sind gefliest.
Im Teilkeller befindet sich ein Kühlraum für die Getränkelagerung bzw. die Anschlüsse zur Zapfanlage.
Die Wohn- und Schlafräume im 1. und 2. OG sind ebenfalls mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche im 1. OG wurde mit Parkett ausgelegt, während alle Sanitärbereiche gefliest sind.
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind zur Straße hin mit Rollläden versehen.
Das Objekt wird mit Gasetagenheizungen unterschiedlichen Alters (2, 12 und 27 Jahre) beheizt.
Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Fischteich. Dieser kann von Fischliebhabern gerne mit Inhalt übernommen werden.
Lage
Peine liegt verkehrsgünstig u.a. in den Richtungen Hannover, Braunschweig, Lehrte und Burgdorf. Durch die Bundesstraßen B444 oder B65 sind sie schnell in den nächstgelegenen Städten. Zudem hat man auch eine gute Anbindung zur A2.
Mit dem Auto oder Bus ist man innerhalb von wenigen Minuten in der Peiner Innenstadt oder auch am Bahnhof.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Nähe.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen