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RE/MAX - RESERVIERT!! Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. RESERVIERT!!!
Kaufpreis: € 639.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 533 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 533 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus in Hanglage aus dem Jahr 1979 wurde 1994 komplett kernsaniert und im Jahr 2001 zusätzlich durch einen Anbau vergrößert. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, Carport, zwei Stellplätze eine Sauna und Wellnessdusche im Untergeschoss. Das großzügige Haus mit insgesamt 305 m² Wohnfläche verfügt über 3 komplett eingerichtete Ferienwohnungen bzw. Wohnungen, die auch zur Langzeitmiete genutzt werden können sowie eine Hauptwohnung bzw. Eigentümerwohnung mit Wintergarten, Kachelofen, überdachter Terrasse und hochwertiger Einbauküche auf ca. 118 m² Wohnfläche. Die insgesamt 4 Wohnungen verteilen sich auf 3 Ebenen. Das Haus ist mit hochwertigen Holzböden und Fliesen ausgestattet und ist dem Landhausstil zuzuordnen. Durch die Großzügigkeit und die verschiedenen Wohnungen bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Ferienwohnungen - den Ideen und Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
- Appartement (ca. 35 m²):
- Flur
- Wohnzimmer mit offener Kochecke,
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC.
- Sauna
- Wellnessdusche
- Ruheraum oder Gästezimmer
- Vorratsraum
- Hausarbeitsraum
- Heizungskeller
1. Obergeschoss - Eigentümerwohnung (ca. 118 m²):
- Flur
- geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- Wohnzimmer inkl. Kachelofen, Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten
- 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Garten
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne
- separates WC
1. Obergeschoss - Anbau (3 Zimmerwohnung, ca. 53 m²):
- separater Eingang, welcher als Windfang gestaltet ist
- offener, Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Decke auf Giebelhöhe ausgebaut
Dachgeschoss - (3 Zimmerwohnung, ca. 58 m²):
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer mit Blick auf Grünten
- Tageslichtbad
Lage
mmenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern zwischen Kempten im Norden und Sonthofen im Süd-Südosten. Die Stadt, deren Ortskern auf 729 m Höhe liegt, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.
Als einzige Stadt im Oberallgäu mit historischem Ortskern überzeugt die 14000 Einwohner umfassende Stadt mit liebevoll restaurierten Häusern.
Südlich der Stadt ragen die Berge "Mittag" (1.451 Meter) und das "Immenstädter Horn" (1.490 Meter) auf. Direkt am westlichen Ortsrandes befindet sich der kleine und große Alpsee.
Immenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat ca. 14.000 Einwohner. Über die B19 erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Allgäu-Metropole Kempten sowie die Ausflugsziele rund um Oberstdorf. Über die B308 erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrtzeit den Bodensee.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ein Hallenbad.
Im näheren Umkreis finden Sie außerdem Badeseen, Erlebnisbäder, Bergbahnen und Lifte, Reitmöglichkeiten, Alphütten und viel Natur.
Sonstige Angaben
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
RE/MAX Immoplus
Maria Obdulia Mesa Aguado
Bahnhofstr. 16
87527 Sonthofen
FAX-Nr.: 08321 67662213
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen