Mehrfamilienhaus - saniert und gepflegt - in Gittelde - für Privatkäufer oder Kapitalanleger

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1046 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1046 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 254.90 kWh/m² Jahr

Mehrfamilienhaus 3 WE

Objektbeschreibung

Das im Jahre ca. 1900 erbaute Fachwerkhaus steht auf einem über 1000 m² großen Grundstück. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Wohneinheiten sind vermietet - Erdgeschoss und 2. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. OG ist zur Zeit nicht vermietet. Bei der Angabe der Mieteinnahmen handelt es sich um monatlichen Kaltmieten für diese beiden Wohnungen.

Im Jahre 2011 wurden die Fenster mit weißen Kunststofffenster und Isolierverglasung alle ersetzt. Neu gebaut und gestaltet wurde im Jahr 2001 der Eingangsbereich mit Treppenhaus zu den drei großzügigen Wohnungen - zwei mit 4- und eine mit 3- Zimmern - EG, OG jeweils mit 86 m² und DG mit 72m².
Die Dachgeschosswohnung ist durch die Gauben zur Garten- und zur Straßenseite hin sehr gemütlich und heimelig.
Die Badezimmer wurden anfangs der neunziger Jahre saniert und entsprechen daher nicht dem Wunsch eines modernen Badezimmers nach heutiger Sicht. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls saniert.

Der Garten wird von den Bewohnern des Hauses benutzt. Für die Autos stehen drei neuwertige Garagen und eine großer Stellplatz zur Verfügung.

Der Kauf dieser Immobilie lohnt sich schon auf Grund, dass es sich um ein gut vermietetes und sehr gepflegtes Objekt handelt. Es empfiehlt sich, die Gasthermen nach und nach zu erneuern.
Die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen, besteht nach Absprache.

Ausstattungsbeschreibung

- Heizung- bzw. Anlagetechnik mit Flüssiggas (EG 1994, OG 1993 und DG 1996)
- jede Wohnung mit eigener Gastherme
- Waschküche mit drei separaten Anschlüssen für jede Wohnung
- Keller- bzw. Abstellräume
- Wohnung EG und OG mit Badewanne
- Wohnung DG mit Dusche

Lage

Gittelde mit seinem Bahnhof liegt direkt an der Bundesstrasse 243, die von Osterode am Harz nach Seesen führt und ist eine von den 5 Gemeinden in der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grund (Harz).
Kindergarten und Grundschule bietet der Ort ebenso wie Post, Sparkasse, verschiedene Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken, Baumarkt. Nach Braunschweig sind es 58 km, nach Kassel 72 km.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 315,30 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemarkung: Gittelde, Lage im Ort, modernisiert