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Mehrfamilienhaus voll möbliert und ausgestattet zur Kapitalanlage mit Mieterhöhungspotenzial

Preis: 1.745.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 6:59
Aufrufe: 0
ID: w6eZV31J
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.745.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 230 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.745.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und laufend renoviert. Alle 4 Wohnungen sind komplett möbliert und voll ausgestattet.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung welche auf unterschiedlichen Standard renoviert worden sind.
Jede Wohnung verfügt über einen Inernetanschluss.
Der Keller kann von allen Bewohnern im Hause mitbenutzt werden. Zur Wohnung 1 gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil.
Das Objekt ist derzeit vollvermietet, durch die Möblierung und Vollausstattung der Wohnungen besteht noch Mieterhöhungspotenzial.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst:
Moderne Einbauküchen mit Geschirr, Waschmaschine, Staubsauger,
Neuwertige und geschmackvolle Möblierung von Wohn- und Schlafzimmer, Garderobenschrank, Fernseher, Internetanschluss.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von München-Sendling.
Der Stadtteil Sendling/Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95), Lindau (A 96) und Salzburg (A 8) sowie in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der quasi vor der Tür gelegene "Südpark" mit seinen zahlreichen Spazier-/ und Fahrradwegen an. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Bewohnern Sendlings eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Die positive Entwicklung dieses Viertels bietet dem Kapitalanleger langfristig hervorragende Perspektiven mit einer entsprechenden Wertsteigerung.

Sonstige Angaben

Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich € 51.960,00.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², 4 Etagen

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