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Preissenkung !!l - Renoviertes Einfamilienhaus mit separater Mietwohnung in reizvolle...
Kaufpreis: € 59.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 200 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.500,00
Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Objektbeschreibung
Dieses renovierte alte Dorfhaus (Baujahr 30iger Jahre) wurde, um weitere Wohnfläche zu gewinnen, in den 60iger Jahren mit einem Anbau erweitert, so dass "Platz für zwei Generationen unter einem Dach" war.
Das "Haupthaus" (neuerer Anbau, der auch das Obergeschoss des Altbaus mit einbezieht), verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen auf 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, BAD/WC und 3 Schlafzimmer aufteilt. Zudem gehört zu diesem Teil des Objektes eine Garage (im neueren Anbau) und Kellerräume, die sich aber ebenfalls teilweise im Altbau befinden.
Im eigentlichen Altbau, der aber unter Beihaltung typischer Altbauelemente renoviert wurde, befindet sich eine separate Wohneinheit (ca. 60 m²).
Diese besteht aus einer Diele, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und DU/WC. Zudem gehören ein Kellerraum und eine kleine Terrasse vor dem Haus zu dieser Wohnung.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert. Es verfügt über eine Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster und ein neues Bad in der Einliegerwohnung.
Im Bad in der Hauptwohnung besteht Renovierungsbedarf.
Dieses im Ortszentrum von Birresborn gelegene Objekt verfügt über kein zusätzliches oder nutzbares Grundstück und ist somit als "pflegeleicht" zu bezeichnen. Gleichwohl bestehen zwei Sitz-/Freiflächen am Haus, die als Terrasse, zum Grillen etc. zu nutzen sind.
Birresborn ist ein kleiner, idyllischer Fremdenverkehrsort im mittleren Kylltal inmitten der Vulkaneifel, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Am Ort sind: Kindergarten, Grundschule, Arzt, die Grundversorgung sicherstellende Geschäfte, Hotels, gastronomische Betriebe, Biergarten und - sehr wichtig - eine Bahnstation.
Unzählige Wander- und Radwege laden zum Wandern, Joggen, Radfahren ein und mit der Kyll liegt ein unter Sportanglern sehr bekanntes Forellengewässer direkt vor der Haustür.
Hier können Sie eine renovierte Immobilie mit viel Platzangebot in einem intakten und gesunden Umfeld zu einem günstigen Preis erwerben !!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache