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Mehrgenerationenhaus mit Gaststätte

Preis: 589.000,00
Region: Gruibingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 September, 13:26
Aufrufe: 0
ID: GyJdvxo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 389 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1189 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 389 m²

Grundstück: ca. 1189 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt mit viel Potential!
Hier finden Sie eine Gaststätte mit Küche und Platz für bis zu 45 Gästen.
Zum Haus gehört eine Scheuer - komplett neu elektrifiziert - welche früher eine ehemalige Wurstküche war und ein geräumiger Schuppen.
Im Hof finden Sie die Privatgarage und fünf Privatparkplätze, an der Stirnseite zur Straße vier Stellplätze für die Besucher.
Das Haus wurde grundsaniert, laufend renoviert und auch die vier Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden renoviert.
Im Moment sind drei Wohnungen bewohnt, diese werden aber demnächst frei.
Sie werden sicherlich das ein oder andere finden, das Sie nach Ihrem Geschmack gestalten möchten.
Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt vor 1900 (nur noch der Gewölbekeller ist aus dieser Zeit).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

UG: große Kellerräume
EG: komplette Gaststätte für ca. 40 - 45 Gäste
1. Nebenzimmer für ca. 20 - 25 Gäste
2. Nebenzimmer: Raucherzimmer ca. 15 Gäste
Nutzfläche insgesamt ca. 223 qm
OG: Wohnung 1: ca. 98 qm, Wohnung 2: ca. 100 qm
DG: Wohnung 1: ca. 83 qm, Wohnung 2: ca. 108 qm

Lage

Zentrale Lage, in der Ortsmitte von Gruibingen.
Hervorragende Anbindung durch Anschlussnähe der A 8 in Mühlhausen (ca. 2 km), nach Göppingen, Geislingen und Kirchheim (ca. 20 Minuten).

Sonstige Angaben

* 1947/48 neu aufgemauert
* 1989 Elektrik und Wasser teilweise neu
* 2004 Kunststoffisolierglasfenster
* 2004/06 Solarthermie Brauchwasserunterstützung
* 2004/06 Ölzentralheizung neu
* 2013 Gauben und Dachisolation
* 2013 Fassade neu
* Gebäudeinnenisolation da Wände Fachwerkaufbau
* SAT- und Kabelanschluss
* große Scheuer und Schuppen (ehemalige Wurstküche)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

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