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Mehrgenerationenhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten auf sonnigem Grundstück in guter Lage!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 923 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gesuchte Objekt aus dem Baujahr 1962 steht frei auf einem 923m² großen Kaufgrundstück in beliebter Lage des Stadtteils Oberlösenbach in einer Tempo-30-Zone.
Das Haus bietet insgesamt ca. 160m² Wohnfläche und besteht im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Markise und dem großen Garten.
An den Essbereich schließt sich eine praktische Küche an.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie neben einem separaten Mansardenzimmer eine weitere komplette Wohnung von ca. 50m², es sind also verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Im Untergeschoss gibt es neben der Waschküche, dem Heizungskeller und dem Öllager zwei weitere Zimmer mit separatem Zugang und ein Duschbad mit WC.
Der Dachboden kann über eine Auszugstreppe als Abstellraum genutzt werden.
Vor der Garage können noch zwei weitere Fahrzeuge parken.
Sicherlich sind noch Renovierungsarbeiten zu erledigen um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss und das Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Parkett ausgelegt.
In den übrigen Räumen liegen Teppich-oder Linoleumböden.
Die Fenster sind größtenteils mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollos ausgestattet.
Die westliche Giebelfassade wurde bereits gedämmt.
Die Öl-Zentralheizung wurde regelmäßig gewartet und sorgt für wohlige Wärme und Warmwasser.
Nach dem vorliegenden Energieausweis aus dem Jahr 2015 beträgt der Endenergiebedarf inkl. Warmwasseraufbereitung 222,8 kWh/(m²a).
Der Kaufpreis für dieses solide Haus beträgt 259.000,-- € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Interessenten mit entsprechendem finanziellem Hintergrund können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen.
Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.
Zustand: Renovierungsbedürftig
Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen