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Mehrgenerationshaus mit 2 Wohnungen, Erstbezug nach kompl. Sanierung 1

Region: Neuhofen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 Juli, 2:03
Aufrufe: 0
ID: g1mOYEb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 115 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Käuferprovision fällig und verdient bei notariellen Beurkundung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 115 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Neuhofen in der Pfalz entstehen 2 Neuwertige Einheiten mit jeweils 74,5qm Wohnfläche oder ein Einfamilienhaus mit 145qm Wohnfläche.

Noch ist es offen, wie Sie das Objekt verwenden wollen, z. B. oben Wohnen und unten Vermieten
(Mögliche Vermietung der EG Wohnung 620,-€ Kalt , OG - Wohnung mit Terrasse 700,-€ Kaltmiete),
als Gesamtnutzung und Mehrgenerationshaus, z.B. Eltern im EG und Kinder im OG.

Die Mietrendite bei Komplettvermietung liegt bei 5,87%

Das Haus bzw. die 2 Einheiten werden von komplett saniert:

Sanierungsmaßnahmen sind:

- Entkernnung, Dachabbruch, ( Neues Pultdach inkl. Gebälk, Lattung, Dämmung und Dachziegel)
- Neue Wasser- und Sanitärleitungen,
- neue Stromleitungen,
- Dach - und Außendämmung nach neuster EnEV,
- neue Fenster,
- neue Türen im Außen- und Innenbereich,
- Bodenbeläge nach Wunsch mit Fliesen oder Parkett/Laminat bis 20,-€/qm.

- weitere Ausstattung nach Absprache.

Wichtiger rechtlicher Hinweis:

Ein Energieausweis existiert noch nicht und wird erst bei Fertigstellung beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 X 74,5 qm Wohnung,
- 1 X 145qm Familienhaus,
- Vermietung möglich, Erstvermietungsgarantie, (kostenlos für Vermieter)
- Terrasse,
- Einzug nach Sanierung

Lage

Die Gemeinde Neuhofen liegt in der Pfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen den Städten Ludwigshafen und Speyer. Sehr gute Anbindung über die B9.

Angrenzende Gemeinden sind Limburgerhof, Ludwigshafen am Rhein, Altrip, Waldsee, Schifferstadt.

Örtliche Einrichtungen in Neuhofen sind:

Kindertagesstätten, Familienzentrum, Betreuende Grundschule
Haupt- und Realschule im Rudolf-Wihr-Schulzentrum
Gymnasium in direkter Nachbarschaft (Stadt Schifferstadt)
Kinder- und Jugendzentrum, Internet-Cafe, ?Bürgerhaus "Neuer Hof",
Haus der Vereine,Museumsscheune, Otto-Ditscher-Galerie
Gemeindebücherei, Seniorenstube, Seniorenwohnheim,
Waldparkfesthalle, Sporthallen, Sportplätze, ?Tennisplätze
Reitanlage und -halle, Hundesportplatz Schießstand
Kleintierzuchtanlage, Kinderspielplätze, Badeseen "Schlicht" und "Steinerne
Brücke", Naturschutzgebiete
Wildgehege der Stadt Ludwigshafen am nördlichen Ortseingang
Kreissparkasse, VR-Bank

Sonstige Angaben

Information der IDK invest

Sie suchen eine Immobilie oder wollen Ihre
verkaufen / vermieten??

Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.

Nutzen Sie unsere
Kontakte und Erfahrungen.

Weitere Objekte finden Sie auf:

www.idk-invest.de

Sonstiges:

Wir übernehmen keine Haftung oder Garantie für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der o.g. Informationen.

Käufercourtage:

PROVISIONSFREI

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, beheizbare Fläche: 145,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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