Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Altenkirchen (Westerwald) (Kreis)
Mehrparteienhaus; Wohn- Praxishaus in Stadtlage von Wissen
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 344 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 944 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 344 m²
Grundstück: ca. 944 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 291.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehrparteienhaus; Wohn- Praxishaus in Stadtlage von Wissen
Ein hochwertiges Wohn- Praxishaus in herrlicher Grünoase von Wissen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrparteienhaus nutzbar!
Das im Ursprung um 1905 erstellte Objekt wurde im Jahre 1975 mit einem Anbau erweitert und im Jahre 1991 aufwendig kernsaniert und zum Wohnhaus mit Praxisflächen umgebaut. Über viele Jahre wurde hier gewohnt und im Bereich der Medizin praktiziert. Nun sind die Räume der Erdgeschoßetage leerstehend und es würde sich anbieten, diese in Wohnraum umzugestalten (siehe Grundrissvorschläge) oder wieder als Praxisfläche zu nutzen. Die Nähe zur Stadt, zum Bahnhof und dennoch wunderbar ruhig und mit schöner Natur umgeben ist ebenfalls erwähnenswert.
In den letzten 1 - 2 Jahren wurden im Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung im Dachgeschoß mit herrlicher Dachterrasse (rd. 122 m² Wfl.), in welcher der Eigentümer lebt, wurde komplett modernisiert, das Dachgeschoß wurde aufwendig gedämmt, ebenfalls die Decken der Kellerräume und auch Teile der Außenfassade. Alle Fenster des Gebäudes wurden ausgetauscht uvm. Die Wohnung im Untergeschoß ist derzeit vermietet (rd. 46 m² Wfl.). Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein parkähnlich herrlich angelegtes Gartengrundstück.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: rd. 122 m² Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse (derzeit eigengenutzt; Ausbaureserven in der Speicherfläche als Galeriewohnung von rd. 55 m² stehen zudem zur Verfügung), rd.176 m² im Erdgeschoß mit Wintergarten und ebenfalls schöner Terrasse/Balkon (aufteilbar in 2 Einheiten) sowie 46 m² kleines hübsches Wohnappartement (derzeit vermietet). Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar. Neben sep. Kellerräumen stehen auch gemeinschaftlicher Waschraum etc. im Kellerbereich zur Verfügung.
Wissen als Stadt, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten etc. sind vor Ort zu finden und um die Ecke erreichbar. Ebenfalls der gut strukturierte Regiobahnhof.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz