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Wohn- Geschäftshaus in Citylage von Wissen
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 227 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 227 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn- Geschäftshaus in Citylage von Wissen
Ein Wohn- Geschäftshaus in Citylage (Fußgängerzone) und Nähe zum Regionbahnhof von Wissen.
Die Immobilie wurde im Ursprung um 1900 von der Familie der heutigen Eigentümer gebaut; 1946 erfolgte ein Wiederaufbau und im Jahre 1972 wurde das Objekt aufwendig um- und ausgebaut. Das Anwesen wurde über viele Jahre im Generationenbetrieb geführt. Die Wohnbereiche sind derzeit alle vermietet; der Gewerbebereich ist frei und könnte sowohl fremd- als auch eigengenutzt werden.
Bei Vollvermietung ist eine Nettokaltmieteinnahme von rd. 20.000,00 EUR/p. a. möglich; die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen aus der Wohnungsvermietung belaufen sich auf rd. 9.000,00 EUR/p. a.
Das Objekt kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden. Alle Meßeinrichtungen für Strom, Wasser und Heizung sind sep. ablesbar. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden und um die Ecke erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 250,00 m², Ladenfläche: 400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz