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Melsdorf - 1,5 Zimmer Wohung mit Sauna und Fitnessraum im Keller

Preis: 72.000,00
Region: Melsdorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 September, 13:06
Aufrufe: 0
ID: 01qqYWj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 72.000,00

Wohnfläche: ca. 36.5 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 72.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 36.5 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Stadtgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

ACHTUNG - DIE WOHNUNG IST AKTUELL RESERVIERT !!!!

Die Wohnung mit einer Größe von 36,5 m² ist aufgeteilt in eine kleine offene Küche, ein Wohnzimmer und einen abgetrennten Schlafraum. Im Eingangsbereich befinden sich Diele und davon abgehend ein Bad mit Dusche. In den Wohnräumen und in der Diele ist ein Laminatboden verlegt (erneuert 2010).
Das Wohnzimmer wird durch die über 3 Meter breite Fensterfront beleuchtet, die große Schiebetür öffnet den Weg zum Balkon.
Die Küche beinhaltet eine Einbauküche mit Herd (Ceranfeld), Kühlschrank (erneuert 2008) und Geschirrspüler (erneuert 2012).

Im Keller stehen den Bewohnern eine Waschküche mit Trockner, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Alle dort befindlichen Einrichtungen gehören der Eigentümergemeinschaft.
Die auf dem Dach befindlichen Sonnenkollektoren dienen der Warmwasser Unterstützung.

Die Wohnung wurde zuletzt für 300 €kalt vermietet, was einer Rendite von 5% pro Jahr vom Kaufpreis entspricht. Die Grundsteuer beträgt 93,21€ pro Jahr.
Es handelt sich um einen Privatverkauf, somit kommen keine Maklergebühren hinzu!

(Die Fotos wurden vor der Wohungsreinigung aufgenommen)

Lage

ACHTUNG - DIE WOHNUNG IST AKTUELL RESERVIERT !!!!

Das Wohnhaus befindet sich in Melsdorf direkt gegenüber dem Bahnhof. Zum Kieler Hauptbahnhof und ZOB sind es nur wenige Minuten mit der Bahn, die auch im Kieler Citti Park hält. Die Autobahnauffahrt ist ca. 1km entfernt.
Zur Kieler Innenstadt sind es ca. 8 km oder 10 Minuten mit dem Auto. Auch die Universität ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Supermärkte befinden sich in 2 km Entfernung in Mettenhof.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es stehen aber ausreichend Parkplätze gegenüber der Straße zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen:
ACHTUNG - DIE WOHNUNG IST AKTUELL RESERVIERT !!!!

Weitere Unterlagen lasse ich Interessenten gerne zukommen. Bitte kontaktieren Sie mich per Email oder Telefon.

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