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MFH mit Eigennutzung im Zentrum von Hornburg ***RESERVIERT***
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1950 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit fünf gut vermieteten Wohnungen, von denen die großzügige Wohnung im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt sucht einen neuen Eigentümer. Besonders anzumerken ist, dass es von äußerst angenehme Mieter bewohnt wird.
Die Eigentümer haben sehr viel Wert darauf gelegt, die Immobilie immer auf dem neuesten Stand zu halten und zu erhalten.
Die Außenfassade wurde komplett erneuert, eine neue Freisprech- und Klingelanlage installiert, der gesamt Hausflur wurde renoviert, der Zaun zum Nachbargrundstück erneuert, Hauptwasserleitung ist neu, neuwertige Kunststofffenster, Kellerfenster, etc., Dies ist nur ein kleiner Teil der Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner beheizt.
Sind Sie neugierig? Gerne stellen wir Ihnen diese sehr gepflegte Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung vor.
Ausstattungsbeschreibung
Alle vermieteten Wohnungen wurden neu ausgestattet mit
- Durchlauferhitzer 21 kW
- Wohnungseingangstür
- Küchenzeilen neu gefliest
- Bad neu gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Badezimmer komplett erneuert mit
bodenebener Dusche mit Flach-Steinen gefliest, helle Fliesen raumhoch
- Küchenzeile neu gefliest
- Wohnungseingangstür
- alle Furnier-Zimmertüren Buche hell komplett hochwertig neu
- Terrassentür und Fenster bodentief neu mit Sicherheitsglas und Einbruchschutz
- Terrasse neu gefliest
Lage
Hornburg - eine der schönsten Kleinstädte Niedersachsens. Die Stadt mit ihren knapp 3.000 Einwohnern im südlichen Zipfel des Wolfenbütteler Landes, schon halb hin zum Harz gelegen, bringt Ihnen die Natur sehr nah. Hornburg die romantische Fachwerkstadt ist seit 1990 ein staatlicher anerkannter Erholungsort. Ein schön gelegenes beheiztes Freibad, ein Minigolfplatz, ein Museum, Cafès, Restaurants und Beherbergungsbetriebe, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind auf kurzen Wegen erreichbar. Oberhalb des Freibades, in schönster Südhanglage, befindet sich ein Relax-Camping Park.
Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsverbindung B82 zur Anschlussstelle A395 und auch die Bahn.
Hornburg bietet zudem eine Kindertagesstätte, Grundschule, Haupt- und Realschule sind in der Gemeinde Schladen-Werla.
Sonstige Angaben
KUNDENINFORMATION:
Mehr Informationen können in einem Exposé angefordert werden.
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Ort