MFH mit Potential für Eigennutzer in Chemnitz-Schönau!

Kaufpreis: € 317.500,00

Wohnfläche: ca. 534.14 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 690 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 317.500,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision wird berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 534.14 m²

Grundstück: ca. 690 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das villenartige Mehrfamilienhaus wurde 1936 errichtet und ab dem Jahr 1993 fortlaufend saniert. Es besteht aus einem Teilkeller, dem Erdgeschoss mit einer Gewerbeeinheit und weiteren drei Wohngeschossen. Die Etagen sind in 2-3 und 4 Raumwohnungen aufgeteilt.Im Dachgeschoss befinden sich 10 Bodenkammern, die teilweise noch saniert werden müssen. Ein Ausbau zu Wohnraum ist ebenfalls denkbar.Der Dachboden dient den Mietern als Wäscheboden.Zum Gebäude gehört weiterhin ein sehr schöner, grüner Innenhof.Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und 5 Stellplätze auf dem Grundstück.Eine 2- und eine 3-Raumwohnung stehen leer.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist weitestgehend saniert. 1994 wurde die Fassade komplett saniert und die Dachflächen mit Naturschiefer gedeckt. In den Folgejahren erfolgte die Trockenlegung, der Austausch der Steig- und Abwasserleitungen, die Sanierung von 3 Schornsteinen, sowie weitere Sanierungsmaßnahmen. Eine Auflistung der ausgeführten Arbeiten, sowie Rechnungen liegen vor.In 4 Wohnungen sind Etagenheizungen eingebaut. In zwei weiteren befinden sich Gas- Außenwadheizer.Die Bäder sind gefliest und haben ein Fenster. In den Wohnungen wurden unterschiedliche Bodenbeläge verlegt.Die hellen Zimmer haben eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,70 m.In den Wohnungen befinden sich Holz-Kastenfenster, die aufgearbeitet wurden.Zu jeder Wohnung gehört eine Bodenkammer.

Lage

Das Mehrfamielienhaus ist in verkehrsgünstiger Lage, im bevorzugten Wohnviertel von Chemnitz-Schönau gelegen. Haltestellen des städtischen Nahverkehrs befinden sich neben dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinischen Einrichtungen, ein Baumarkt und zwei Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.Zum Zentrum sind es ca. 15 - 20 Minuten mit Bus und Bahn.Der Anschluss der BAB A 72 ist etwa 5 Kilometer entfernt.Der städtische Tierpark und das Naherholungsgebiet Rabenstein ist mit dem Nahverkehr günstig zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1993 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Im 1.OG ist eine 2-Raumwohnung mit ca. 57,61 m² leer stehend. In dieser Wohnung sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich.Im 3. OG steht eine bezugsfertig renovierte 3- Raumwohnung mit einer Fläche von ca, 75,60 m² zur Vermietung.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Stichworte:
modernisiert