Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen und einem Nebenhaus in Schönau a. K.... 1

Kaufpreis: € 985.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 985.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne, und sehr gepflegte Landhaus liegt in herrlich sonniger Aussichtslage von Schönau am Königssee. Genießen Sie den Blick auf die markante Bergwelt der Berchtesgadener Alpen.
Im Jahr 1993 erfolgte die Generalsanierung und in den darauf folgenden Jahren wurde das Haus ständig erneuert und instand gehalten.
So wurde im Jahr 2013 das Dach komplett neu eingedeckt und im selben Jahr wurden auch neue Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2001.
Im Erdgeschoss liegt die Betreiberwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und WC und einer Wohnfläche von ca. 95 qm.
Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kachelofen und von der Küche gelangt man auf die geschützte Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei komplett möblierte Ferienwohnungen mit jeweils ca. 45 qm Wfl., die sich aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnküche mit Kabel-TV, Dusche und WC sowie 2 Balkonen zusammensetzen.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Ferienwohnung mit einer Fläche von 53 qm, die sich aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 3 Balkonen zusammensetzen.
Das Nebenhaus mit einer Wfl. von 60 qm ist derzeit vermietet und könnte noch aufgestockt werden. Hier grenzt auch die Garage und der Hauswirtschaftsraum an.

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1700 qm sind weitere Baumaßnahmen durchaus denkbar. Diese Möglichkeit wird von uns derzeit geprüft.
Das Grundstück hat 2 verschiedene Zufahrten und bietet ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste.

Auf Wunsch können Sie das Anwesen komplett möbliert übernehmen. (Kein Aufpreis...)
Denkbar wäre auch, dass die Ferienwohnungen während Ihrer Abwesenheit von der derzeitigen Mieterin des Häuschens betreut werden. Auch Rasenmähen etc. wäre durch diese Dame gewährleistet...
Ein nennenswerter Reparaturstau ist nicht erkennbar!

Lage

Zentrale und sonnige Aussichtslage unweit des Königssees. Die Nähe zur Klinik in Schönau am Königssee, garantiert Ihnen hervorragende Übernachtungszahlen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
WIR SIND BIS EINSCHLIESSLICH 14. JULI IM URLAUB...!!