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MFH sucht neuen Eigentümer und Bewohner!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 798 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 798 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 230.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angegebene Wohnfläche teilt sich auf in EG, OG und DG; zusätzlich gibt es eine Souterrain-Wohnung zur Größe von ca. 73 m².
Die Wohnungen im OG + DG sind vermietet; die beiden anderen Wohnung können direkt bezogen oder vermietet werden. Die übliche Kaltmiete bei vergleichbaren Objekten vor Ort liegt bei 5,00 - 5,50 Euro/m².
Ein aktueller Sanierungsbedarf besteht bei der DG-Wohnung sowie bei allen 4 Gasthermen.
Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Überdachte Terrasse, Balkon
Lage
Die Stadt Vreden mit ihren insgesamt ca. 22.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt ist gegliedert in den Stadtkern, die 5 Kirchdörfer Ammeloe, Ellewick-Crosewick, Lünten, Wennewick-Oldenkott und Zwillbrock sowie die 5 Bauernschaften Doemern, Gaxel, Großemast, Kleinemast und Köckelwick.
Vreden wird von der B 70 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Zudem führen die gut ausgebauten Landstraßen L 560 und L 608 durch Vreden. Die nächstgelegenen deutschen Autobahnen sind die A 31 (etwa 20 km Entfernung) sowie die Autobahnen A 3, A 30 und A 43 in jeweils etwa 35-40 km Entfernung. Auf niederländischer Seite beträgt die Entfernung zum Fernstraßennetz etwa 10-15 km (Nationalstraßen N 18, N 313, N 318 und N 319) bzw. 25 km (Autobahnen A 18 und A 35). Die SchnellBus-Linie S 70 verbindet Vreden mit Ahaus und führt weiter durch das Westmünsterland bis ins Oberzentrum Münster. An der Gemeindegrenze zu Stadtlohn befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
In der Stadt Vreden gibt es 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 1 Sekundarschule, 1 Realschule sowie 1 Gymnasium. Durch das Forum Volkshochschule, die Biologische Station Zwillbrock, die Öffentliche Bücherei St. Georg und die Musikschule Vreden e.V. wird in Vreden ein vielfältiges Angebot an Weiterbildungsmaßnahmen geboten.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z.B. das Naturschutzgebiet Zwillbrocker Venn oder der Berkelsee zu Wanderungen ein. Das ganze Jahr über werden in der Barockkirche eine Vielzahl an Konzerten geboten. Ein weiteres Highlight sind die vielen Museen mit teils wechselnden Ausstellungen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen