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MG Airport, Objekt 10032, Einheit F
Kaltmiete: € 3.856,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.856,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 158.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro und Lager gepflegt neuwertig.
Büro: Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
Außenliegender Sonnenschutz. Aufzugskabine in modernem Design
Aufteilung nach Wunsch. Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit.
Vorbildliche Sanitär-Ausstattung.
Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
HALLEN
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder)
- Ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor; einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
- Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
- Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten
- Teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich
- Bodenbelastung 5 t/m²
Halle 507 m² Preis 4,50 €m² Nebenkosten 1,10 €/m²
Büro 210 m² Preis 7,50 €m² Nebenkosten 1,10 €/m²
9 Stellplätze a 20,00 €
A development consisting of a stylish three-floor office building plus modern office and storage space, the Airport Park offers modern companies the individuality and creative scope they need to develop. Designed for sales, retail and service operations, together with light industries, it combines flexible use of space with real space efficiency to provide solutions you can tailor to a wide range of needs.
The buildings are set in attractive green spaces, creating a pleasant overall atmosphere and harmonious working environment, in which you, your employees and visitors will feel relaxed and highly motivated. Naturally, ample parking is available in the Airport Park.
Ausstattungsbeschreibung
WAREHOUSE:
Clear height 6.50m
(5.75m under beams)
Ground level entrances with large
sectional doors; some units with
additional dock loading
Warehouse window layout allows
for all warehouse areas to qualify
for permanent workspace under
German law
Roof lights create a bright atmos-
phere in the warehouse
Independent services (gas,
electricity, water) for optimal
cost control
Gas blower heating for ideal
climate in winter as in summer
Separate toilet facilities in ware
house areas
Floor load capacity 5t/m²
OFFICES:
Flexible internal division to
tenants' specific requirements
Carpeting, perimeter trunking,
suspended ceilings and
integrated lighting
Expansion possibilities within
units if required
Exemplary toilet facilities
Lage
To the south of the Neersen motorway junction between the A44 (Mönchengladbach - Krefeld) and the A52 (Mönchengladbach - Düsseldorf), there is the Airport Park Willicher Damm MG. The immediate proximity to the increasingly important Mönchengladbach Airport, and also the excellent infrastructure in the business area in the east of Mönchengladbach, represent outstanding advantages for this location,
Warehouses of 409 to 578m2 with offices of 70 to 600 m² are available. Additional buildings, built to the needs of the client, can be constructed for purchase on land areas from 3000 m².
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 08:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Alexander Langebner
Tel.:0170-3158612
Stichworte:
Gesamtfläche: 717,00 m²