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Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2085 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2085 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 73.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der vom Gebäude umschlossene Innenhof ist über eine Passage an die öffentliche Erschließung angebunden und ist gärtnerisch gestaltet.
Das Objekt wurde in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und mit einer kombinierten Fassade aus Naturstein und Pfosten-Riegel-Fassade aus Leichtmetall verkleidet. Alle Dächer sind als Flachdächer konzipiert.
Die Büroräume sind modern ausgestattet und lassen sich auf Grund der strategisch günstig angeordneten Erschließungskerne, bestehend aus Treppenräumen, Aufzügen und Sanitäreinheiten, flexibel in unterschiedlich große Flächen aufteilen. Es bestehen Wandanschlussmöglichkeiten für Bürotrennwände mittels Schwert nahezu an jeder Fensterachse.
Ausstattungsbeschreibung
*öffenbare Fenster
*außenliegender elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
*Hohlraumböden
*antistatischer Teppichboden
*Natursteinfassade
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Parkstadt-Schwabing ca. 3km nördlich der Stadtmitte. Das Gebäude verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn und zum Flughafen und auch U-Bahn, Bus und Tram haben Haltestellen in fußläufiger Distanz.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
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