Willkommen zu Hause, die City wartet auf Sie! Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 274.900,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 274.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mittendrin ! ganz bequem...und keiner mehr drüber !!
Mitten in der Stadt, in bester Lage bieten wir diese Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, 3 Balkonen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 145 qm an. Egal ob zum Einkaufen, zu einem Stadtbummel oder zu Arztbesuchen, von hier ist alles fußläufig und bequem erreichbar. Im Haus befindet sich ein Aufzug, so dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen werden. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, ist mit einer modernen Küche und weiteren Einbauten versehen. Alleine der Wohnbereich bietet Ihnen ca. 45 qm Wohlfühlfläche. Mehrere Balkone ermöglichen Ihnen alle Sonnenstunden optimal zu nutzen.Ideal ist die Aufteilung in zwei Ebenen mit jeweils einem Bad, so dass Kinder oder Gäste auch einen eigenen Bereich bewohnen können. Auch als Arbeits-oder Bürobereich bietet sich diese Ebene an. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Kaufpreis beträgt provisionsfrei € 274.900,-

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie unter 02241-77349 SIEGER & SIEGER Immobilien GmbH
Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten in Ihrer Region!

Ausstattungsbeschreibung

+ 3 Balkone
+ Aufzug
+ zwei vollwertige Wohnebenen
+ zwei Bäder
+ Einbauküche
+ Blick zum Siebengebirge
+ zentrale Lage
+ gute Hausgemeinschaft

Lage

Troisdorf, Zentrum,

Troisdorf ist mit 76.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über ein Netz von 40 Kindertageseinrichtungen in den 12 Stadtteilen. Alle 13 Grundschulen der Stadt sind Ganztagsschulen, und auch die weiterführenden Schulen sind auf dem Weg zum Ganztag. Freizeiteinrichtungen, wie Bowling Arena, Soccer Indoor, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar und mehr, machen die Stadt zu einem Besuchermagneten in der Region. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind für die einwohnerreiche Stadt Troisdorf unabdingbar.

Troisdorf ist über die Bundesautobahn A59 an das Fernstraßennetz angebunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt Troisdorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die rechte Rheinstrecke nach Neuwied trennen. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich im Stadtgebiet halten und in Richtung Köln fahren.

Sonstige Angaben

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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen