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Kaufpreis: € 64.900,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.900,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981/1982
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahre 1982 bezugsfertig errichteten Wohnungseigentumsanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein ebenfalls im Sondereigentum befindlicher Aussenstellplatz zur Wohnung. Das Objekt verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, der sich im Gemeinschaftseigentum befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Zweizimmerwohnung zeichnet sich durch eine nicht einsehbare und großzügig geschnittene Dachterrasse aus. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie über ein großes Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster gekennzeichnet ist. Beide Zimmer liegen in südlicher Ausrichtung und sind mit einem hellen Laminatboden versehen.
Das Bad, welches der Baualtersklasse entspricht, ist mit grünen Fliesen und entsprechenden Sanitärelementen versehen. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Die eher klein gehaltene Küche wird ebenfalls über ein Dachflächenfenster belichtet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitz- und Essgelegenheit.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Randlage des Waldbröler Stadtgebiets, in einer ruhigen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend. Die Anbindung zur A4 Richtung Köln/Olpe sowie zur weiterführenden A 45 Richtung Siegen/Frankfurt/Dortmund erreicht man in 15 Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter erstellt, daher können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ausgewiesenen Daten übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.