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Mit Ausblick ins Grüne

Preis: 54.900,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 5:59
Aufrufe: 0
ID: b1blDj4v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 54.900,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 208,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 192.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine hübsche 2-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Die Räume sind sehr schön aufgeteilt: Im Wohnzimmer bringen Sie vom Sofa bis zum Schrank und Ihrem Fernseher alles super unter. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang auf Ihren Balkon. Ihre praktische Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Eine Diele, das helle Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht komplettieren Ihre Wohnung. Ihre eigene Gastherme sorgt für Wärme und Warmwasser.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelisolierverglast. Sie wurden im Zuge der Fassadendämmung des Hauses erneuert ebenso die Balkone.
Die Wohnung ist solide ausgestattet und bedarf einer Renovierung.
Sicherlich werden Sie das Bad und die Elektro erneuert.

Dafür ist die Garage bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld liegt bei ca. 208,- € monatlich, inkl. Kabelgebühren, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Für Ihre Garage zahlen Sie 19,00 € Hausgeld monatlich.
Der Rücklagentopf ist noch gut gefüllt.
Bitte beachten: Der Energieausweis ist vor der Sanierung erstellt worden.

Bitte nutzen Sie unser Angebot der virtuellen Besichtigung. Diese kann Ihnen zeitnah einen guten ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln. Bei weiterem Interesse freuen wir uns natürlich darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Lage

Neviges - ein Stadtteil zum Leben. Beliebt, bodenständig und immer mehr gesucht, aber trotzdem noch bezahlbar. Gute Verkehrsanbindungen bringen Sie in jede beliebige Richtung. Sparkasse, Ärzte, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte in der Nähe. Sonntags frische Brötchen? Kein Problem, Ihr Bäcker erwartet Sie.
Der neue EDEKA - ein Traum! Sie werden sich wohlfühlen in Neviges!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 192,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Verschaffen Sie sich einen wertvollen Vorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern und klären Sie schon vorab Ihre allgemeinen Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So sparen Sie viel Zeit und gewinnen Handlungsschnelligkeit, wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben.

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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