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Mit diesem Mehrfamilienhaus haben Sie alle unter einem Dach
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 828 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käufercourtage!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 828 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.34 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei Wohneinheiten und eignet sich bestens als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Haus.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107 m² mit 5 Zimmer, Küche, Bad. Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlaf-/Bürozimmer sowie Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen kleinen Flur das Bad sowie zwei weitere Zimmer.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Zimmer ist identisch mit der Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss.
Diese Einheit ist zur Zeit vermietet, monatliche Kaltmiete 300,00 Euro.
Im Kellergeschoss befindet sich die 3. Wohneinheit, ca. 60 m² mit 2 Zimmer, Küche, Bad. Die Kellerwohnung liegt nur ein wenig unter Straßenniveau.
Die Immobilie wurde regelmäßig gewartet, alle wichtigen Gebäudeteile sind in einem guten Zustand. Jedoch ist Renovierungs- und Sanierungsbedarf im Innenbereich vorhanden. Die Ölheizung benötigt einen Austausch und kann durch eine Gasheizung ersetzt werden, Gas-Anschluss ist in der Straße vorhanden.
Eine Doppelgarage macht das Angebot komplett.
Lage
Die Immobilie liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Riegelsberg. Die Gemeinde bietet drei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sowie 5 Kindergärten, somit sind die Betreuungsmöglichkeiten für Kinder optimal abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Saarbahnanbindung befinden sich im Umkreis.
Riegelsberg ist über die Bundesautobahn A1 an das überregionale Straßennetz angeschlossen und ca. 3 Kilometer entfernt. Das Zentrum von Saarbrücken befindet sich in ca. 12 Kilometer Entfernung.
Sonstige Angaben
Courtage:
Keine zusätzliche Käufercourtage!
Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
7933,00