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Mit Raffinesse konzipiert! 1- bis 2-Familienhaus mit 2 Eingängen + zusätzlichem Platz im DG!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 159.69 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 358 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 159.69 m²
Grundstück: ca. 358 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit Raffinesse konzipiert!
Dieses Haus wächst mit und passt sich Ihren familiären und individuellen Ansprüchen an.
Das einseitig angebaute, vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über einen direkten Zugang in die Hauptwohnung auf der Vorderseite des Gebäudes sowie einen giebelseitigen Eingang ins Treppenhaus.
Bei der Hauptwohnung handelt es sich um eine exklusive 106 m² große Maisonette-Wohnung mit einem 2,5-Raum-Programm, welche derzeit um die rd. 54 m² große Wohnung im OG ergänzt wird: ein imposantes Haus im Haus auf rd. 160 m² Wfl.. Der Eingangsbereich sowie der Wohn- und Essbereich bilden eine großzügige Einheit mit architektonischer Raffinesse. U.a. bietet der mit großen Fenstern versehene Wohnraum eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 m und einen schönen Blick auf die große Terrasse zur Gartenseite. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Schlafebene im OG mit Bad en Suite und Balkon zur Gartenseite.
Die 2. Einheit befindet sich im OG. Diese ist aktuell zur Hauptwohnung hin geöffnet. Ein Rückbau zu einer eigenständigen Einheit ist unkompliziert möglich, denn die gemütliche 54 m² große 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon zur Straßenseite ist zusätzlich über das separate Treppenhaus erreichbar. On top bietet das DG rd. 74 m² Nutzfläche. Über eine Einschubtreppe ist oberhalb der Dachgeschossebene der Dachspitz erreichbar, ein großer isolierter Raum mit weiterer Fläche.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Elektrofußbodenheizung (Verbrauchsausweis: 129,6 kWh/(m²*a), EEK: D). Es steht eine Garage im KG mit direktem Zugang ins Haus sowie ein Außenstellplatz neben dem Seiteneingang zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Betondecken
Lage
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in beliebter Lage in Essen-Schönebeck. Die unmittelbare Umgebung des Hauses besteht durchweg aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen.
Ausgedehnte Grünzonen mit schönen Spazierwegen prägen den Ortsteil Schönebeck und machen ihn zu einer sehr beliebten Wohngegend. Genießen Sie ländliche Umgebung und erfreuen Sie sich an der hervorragenden Ausgangsposition für zahlreiche Ausflüge in die Natur.
Von der Stadtautobahn A 40 (Ausfahrt Aktienstraße) ist man in nur drei Minuten Zuhause. Bei Bedarf nutzen Sie auf dem Nachhauseweg die Einkaufsmöglichkeiten direkt an den Aktienstraße (Aldi, Edeka).
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen