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Mit Stil leben und wohl fühlen
Kaufpreis: € 272.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 654 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 272.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 654 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.81 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde in 2013 modernisiert. Die Außenanlagen, Einfriedung sowie ein Schuppen wurden danach ebenso erneuert.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zum schönen hellen Wohnzimmer. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in den Garten.
Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zur großen Küche, sowie zu einem halboffenen Raum, der derzeit als Lese- und Spiel-Ecke genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich das große Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Wanne und Dusche.
Eine schön aufgearbeitete Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich das zweite Duschbad und 2 Wohnräume befinden. Vom Flur aus erreicht man einen kleinen verglasten Wintergarten.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und kann als Gästezimmer, Büro oder weiteren Wohnraum genutzt werden.
Im Kellergeschoss gibt es eine Tiefgarage, eine schöne Sauna sowie eine Wanne und Dusche, mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein drittes WC, sowie einen Raum mit einer weiteren Einbauküche.
Auf dem ca. 654 m² eingefriedeten Grundstück ist viel Platz für die Familie und die Kinder.
Das gesamte Haus besticht durch alten Charme und eine geschmackvolle Modernisierung. Es ist im Jahr 2017 bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Fliesen im Erdgeschoss mit kompletter Fußbodenheizung
- Einbauküche
- großer hochwertiger Mamorkamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung von Buderus
- Sauna im Kellergeschoss
- Carport
- Tiefgarage
Lage
Die Barlachstadt Güstrow ist eine der größten mecklenburgischen Kleinstädte mit kultur-historischer Bedeutung. Sie gehört zum Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Hier trifft man auf verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie Theater, Museen, Kirchen, Schloss und weitere kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls ist die Stadt umgeben von landschaftlich schöner Natur mit Wäldern und dem Inselsee. Güstrow kann über die A19 und die Bundesstraße 103 erreicht werden.
Das Einfamilienhaus liegt in einem schönen ruhigen Wohngebiet.
Das Zentrum und der Markt mit Rathaus sowie eine Vielzahl von Ladengeschäften kann man fußläufig oder mit dem Bus erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern