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Mittelhaus in Filderstadt-Bernhausen
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 146.16 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 268 m²
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 146.16 m²
Grundstück: ca. 268 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Siedlungswerk erstellt für Sie in der Rosenstraße, im Herzen von Bernhausen, drei Reihenhäuser sowie acht Wohnungen.
Die Reihenhäuser verfügen über 145 bzw. 146 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer. Zu den Häusern gehören jeweils ein großer, nach Süden ausgerichteter Gartenanteil sowie ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Von dort erreichen Sie trockenen Fußes das jeweilige Untergeschoss. Die Häuser sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett ausgestattet, alle weiteren Details können Sie unter der Rubrik »Ausstattung« nachlesen.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere Ausstattung in wesentlichen Punkten
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Mauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus Mauerwerk und Gipsdielen/Gipsständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, teilweise farbig abgesetzt.
Anforderungen der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2009) werden verbessert erfüllt. Die Gebäude werden als KfW Effizienzhaus-70 (EnEV 2009) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energiebedarfsausweis.
Dachkonstruktion aus imprägniertem Nadelholz mit Dampfsperre, Dämmung, Lattung, innen mit Gipskartonverkleidung gespachtelt. Eindeckung der geneigten Dächer mit Betondachsteinen.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Parkierung in der Tiefgarage.
Ausbau
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohnräumen. Kunststoffrollläden in den Wohnräumen. Dachflächenfenster mit innenliegendem Verdunklungsrollo in den Schlafräumen. Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im oberen Bereich der Fenster.
Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt und Mehrfachverriegelung, Briefkasten, Sprechanlage und Beleuchtung.
Zimmertüren weiß, Drückergarnituren in Edelstahl als Einzelrosette (Hoppe Trondheim).
Echtholz-Mosaikparkett, 8 mm massiv in Eiche natur, im englischen Verband verlegt und versiegelt, im Wohn-/Essraum, Diele und in den Schlaf- und Kinderzimmern, sowie im Studio DG.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum im Bad, WC, Küche und Flur UG.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse EG bis DG und Flur UG samt Anstrich. Decken und Wände im UG mit... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Lage
Das Umfeld: Südlich von Stuttgart liegt auf der inneren Filderhochfläche die große Kreisstadt Filderstadt.
Das Stadtgebiet besteht aus den fünf Stadtteilen Bernhausen, Bonlanden, Harthausen, Plattenhardt und Sielmingen wovon Bernhausen mit 13 200 Einwohnern der größte ist. Neben der einzigartigen Lage am Naturpark Schönbuch mit Blick auf die Schwäbische Alb bietet Filderstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Filharmonie, Fildorado, Sportvereine etc.). Bernhausen selbst verfügt über einen alten Stadtkern, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort.
Sonstige Angaben
Bautenstand: im Bau
Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet die Parkierung.