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Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Filderstadt-Bernhausen
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 63.07 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 249,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.07 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese durch uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1963 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Vom zentralen Flur aus befinden sich linkerhand das Kinderzimmer, im Anschluss das Elternschlafzimmer.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie die Küche.
Die Wohnung ist mit hellem Laminat ausgelegt, die Kunststoffisolierglasfenster wurden 1997 eingebaut. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Zur Wohnung sind nach WEG eine Kellerraum sowie eine Einzelgarage zugeordnet.
Derzeit ist die Wohnung für ca. 475 EUR p.M. zzgl. 175 EUR Nebenkosten vermietet. Die Einzelgarage ist für ca. 60 EUR p.M. separat vermietet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Satnd: August 2016). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser werthaltigen Immobilie.
Lage
Filderstadt liegt auf der inneren Filderhochfläche in ca. 327 bis 474 Meter Höhe. Am Westrand beim Stadtteil Plattenhardt beginnt der Naturpark Schönbuch. Das Stadtgebiet Filderstadts besteht aus den 5 Stadtteilen Bernhausen (ca. 13.216 Einwohner), Bonlanden (ca. 10.296 Einwohner), Plattenhardt (ca. 8.482 Einwohner), Sielmingen (ca. 7.566 Einwohner) und Harthausen (ca. 4.094 Einwohner). Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesautobahn A 8 (Karlsruhe-Ulm) vorbei. Über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen ist die Stadt direkt angebunden. Ferner führen die Bundesstraßen B 27 (Stuttgart-Tübingen) und B 312 (Flughafen-Reutlingen) durch das Stadtgebiet. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit ca. Herbst 2001 vor allem die Linie S2 (Filderstadt-Schorndorf via Flughafen und Stuttgart Hauptbahnhof) der S-Bahn Stuttgart. Ferner verkehren innerhalb des Stadtgebiets neun Buslinien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen