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Neuwertige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zentrumsnähe von Lüdenscheid (mit Aufzug)
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Erwerbsfall unmittelbar an die Maklerfirma Privat-& Gewerbe-Immobilien GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.98 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem 8-Parteien-Haus bieten wir Ihnen diese hochwertige 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Zustand aus.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele mit Einbauschrank als Abstellraum, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung - bis auf Küche und Bad/Gäste-WC - ist mit einem hochwertigen Eichen-Parkett ausgestattet. In Küche, Tageslicht-Bad und Gäste-WC helle Fliesen. Tapezierung gesamt Raufaser und weiß gestrichen; Türen modern weiß; Fenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden.
Sowohl vom Hauseingang als auch von der Garage im Untergeschoss aus erreichen Sie die im II. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung bequem mit dem Aufzug.
Ein im Untergeschoss gelegener Waschraum mit eigenem Strom-/Wasseranschluss sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung ist zu einem jährlichen Mietpreis in Höhe von Euro 6.384 vermietet zuzüglich Euro 720 für die Haus-Garage. Das monatliche Wohngeld beträgt Euro 220.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 157.000 und für die Haus-Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich/Aufzug Euro 20.000.
Lage
In stadtnaher Wohnlage von Lüdenscheid befindet sich die Wohneinheit, von der aus Sie die Innenstadt in circa 5 - 10 Gehminuten erreichen. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A45 "Sauerlandlinie", Anschlussstelle Lüdenscheid ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Expose sind sorgfältig und nach Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich bestätigen - keine Gewähr übernehmen; Irrtum vorbehalten. Der Interessent muss daher die Angaben in diesem Exposé - vor allem hinsichtlich der Ausgestaltung und Qualität des Objektes - selbst durch Besichtigung oder Rücksprache mit dem Eigentümer überprüfen.
Grundriss nichts maßstabsgerecht.