Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ravensburg (Kreis)
Neuwertige und helle 132m² 4-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Objektbeschreibung
Die äußerst großzügig geschnittene und sehr helle Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrparteienhaus und ist durch eine Komplettsanierung 2014 entstanden. Sie verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Hier sind auch Platz und Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Schlafzimmer und das Büro sind über einen Durchgang miteinander verbunden.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet, Bad und Küche mit schwarzem Natursteinboden (Nero Assoluto Basalt, hochglanz poliert, Herkunftsland Indien).
Die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Dachterrasse auf dem über 60m² großen Flachdach oder einem ca. 16m² großen Balkon auszustatten, sind vorgeklärt.
Ein Aufzug ist ihm Haus vorhanden. Dieser endet bisher im Stockwerk unter der angebotenen Wohnung. Die Teile zur Verlängerung des Aufzuges in das nächste Stockwerk sind vorhanden. weitere Informationen in der Sache erteilen wir gerne auf Anfrage.
Lage
ruhig gelegen im Ortsteil Waltersbühl mit sehr guter Anbindung. Mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig in direkter Umgebung in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist z.B. auch mit dem stündlich verkehrenden Stadtbus, dessen Haltestelle keine 100m entfernt liegt, erreichbar. Die A96 liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.
Derzeit fallen Gasabschlagszahlungen in Höhe von € 51,-/Monat für Heizung und Warmwasserbereitung an.
Die Zuführung zur Instandhaltungsrückführung beträgt € 231,17 / Monat. Der Stand der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 € 8.013,54.
Der vorliegende Energieausweis wurde 2008, also deutlich vor der Komplettsanierung der Wohnung und dem Einbau einer neuen Brennwertgasetagenheizung erstellt. Die letzte Abrechnung ergibt für die Wohnung einen Endenergiebedarf von 41,6 kWh/m*a. Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 78243 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de anzuschauen, da
dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben
enthalten ist.
Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg
Stichworte:
Nutzfläche 132 m², nicht vermietet
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Claudia Kulmus
Tel.: 07522 973030
E-Mail: [email protected]