Mitten im Herzen von Striesen! 1

Kaltmiete: € 1.960,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 280 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.960,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Nebenkosten: € 700,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Büro-/ Praxisgebäude handelt es sich um einen sanierten Altbau mit vier Vollgeschossen und insgesamt ca. 830 m² vermietbare Büro- bzw. Praxisfläche. Jede Etage ist über ein gepflegtes Treppenhaus oder einen Lift erreichbar. Großzügige lichtdurchflutetet Foyers pro Büroetage sind die Eintrittskarte für ein angenehmes Arbeits- und Raumklima.
Im Untergeschoss befinden sich trockene Archivflächen.
Ausreichend PKW Stellplätze auf dem Grundstück stehen zukünftigen Mitarbeitern zur Verfügung.
Hauptmieter des Gewerbeobjektes ist eine Firma aus dem medizinischen Bereich.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Zeit stehen in dem Gebäude zwei Büroeinheiten im 3. und 1. Obergeschoss zur Vermietung frei, die genau auf die Wünsche der zukünftigen Mieter ausgebaut und renoviert werden können.

Momentan befinden sich in den beiden Büroeinheiten Teppichbelag sowie Lamiantfußboden. Alle Wände sind variabel veränderbar. Die Damen- und Herrentoiletten befinden sich extern von den Büroflächen. Jedoch können diese auch in die jeweiligen Büro- und Praxisflächen mit integriert werden.
Sonnenschutz befindet sich an allen Fenstern. Auf Wunsch können auch Kühlanlagen durch den Vermieter installiert werden.
Eine Büro-Pantry-Küche wird ebenfalls vom Vermieter gestellt.

Lage

Denkmalgeschützte Bürgerhäuser und Stadtvillen, umgeben von altem Baumbestand in einem Wohn- und Gewerbemischgebiet, eine hervorragende Infrastruktur mit idealen öffentlichen Verkehrsmitteln macht Striesen zu einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Dresden.

Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Ortsamtsbereich Blasewitz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermines gern zur Verfügung.
Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von unseren Mietern zugeschnitten.

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen