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Mitten im Villenviertel Ahrensburgs - sonniges Endhaus für die kleine Familie
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 494 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 494 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 273.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1971 erbaute und voll unterkellerte Haus hat 3 1/2 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC mit Dusche auch die weitläufige Galerie und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus begehen Sie auch den sonnigen Terrassenbereich.
Das Obergeschoss ist mit 2 1/2 Zimmern und einem Vollbad ausgestattet und Sie haben Zugang zu zwei separaten Balkonen in südwestlicher und südöstlicher Ausrichtung.
Das real geteilte, eingewachsene und dennoch sonnige Grundstück erreichen Sie über eine 3,20 m breite eigene Zufahrt.
Lage
Dieses Endhaus einer 3er-Reihenhauskombination liegt verträumt in einem Wohngebiet mitten im Villenviertel Ahrensburgs, dem begehrtesten Stadtteil, in der verkehrsberuhigtes Tempo 30 gilt. Das Grundstück liegt in allerbester Infrastruktur, ruhig, grün und doch zentrumsnah.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Ahrensburgs, in dem Sie nach Herzenslust shoppen oder einfach die Sonne in eines der vielen Cafe´s genießen können.
Mit dem Durchgänger-Zug von Ahrensburg laufen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten an. Die Autobahn A1 ist in einer Fahrstrecke von etwa 8 Minuten ebenfalls schnell erreicht.
Auf der anderen Seite haben Sie die Natur quasi vor der Haustür. Viele Grünareale und Naturschutzgebiete befinden sich in Ahrensburg und Umgebung.
Sonstige Angaben
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Vielen Dank.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung