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Mitten in der City Rendite und/mit Lager
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 271 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 414 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 271 m²
Grundstück: ca. 414 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TB-1685 (in Ihre Adresszeile eingeben/kopieren)
oder fordern Sie ihn an unter [email protected]
Ihr ideales Renditeobjekt in bester Innenstadtlage:
In diesem Wohn- und Geschäftshaus befinden sich fünf solide vermietete Wohnungen mit insgesamt rund 270 Quadratmetern.
Zwei Ladenlokale á 50 qm, sowie ein ehemaliger Kinosaal mit fast 300qm befinden sich im Erdgeschoss.
Eines der Ladenlokale kann in den Kinosaal erweitert werden.
Nutzen Sie diese Immobilie im Herzen von Mönchengladbach Rheydt als Renditeobjekt oder investieren Sie mit einem Umbau in eine noch attraktivere Zukunft. Seien sie dabei - die Rheydter Innenstadt befindet sich im Aufschwung!
Wir vermitteln Ihnen auch gerne Partner, die den Umbau der Gewerbefläche nach Ihren Vorstellungen vornehmen: Raum für neue Geschäfte!
Ausstattungsbeschreibung
Fünf gut vermietete Wohnungen
Ladenlokal 1: Aktuelle Nutzung als Kneipe
Ladenlokal 2: Aktuell vermietet als Einzelhandelsgeschäft
Gewerberaum : Alter Kinosaal - z.B. als Lager nutzbar
Renovierung / Umbau nach Kundenwunsch ist auch von unserer Seite möglich
Lage
Beste Lage an der Fußgängerzone der Rheydter Innenstadt.
Mit ca. 80.000 Einwohnern ist Rheydt der bevölkerungsstärkste Stadtteil von Mönchengladbach. Aktuelle bauliche Maßnahmen steigern die Attraktivität von Rheydt für die Zukunft.
Fünf Minuten zum Bahnhof, mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Der Autobahnanschluss A 61 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116
52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
Stichworte:
Gesamtfläche: 670,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung