Mitten in POING: 3-Zi.-Gartenwhg. mit super Grundriss - sep. Apartmentgestaltung möglich - ERSTBEZUG

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Poing - zentral, attraktiv und urban - wie für Sie gemacht

Dieses Objekt besticht durch seine zentrale Lage, eine auf Nachhaltigkeit ausgelegte Bauweise sowie durch eine offene und an den Ansprüchen der zukünftigen Anwohner orientierte Architektur. Auf dem sehr gut gelegenem Grundstück errichtet die IBS Massiv-Bauhaus München GmbH & Co. Immobilien KG 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen in massiver Ziegelbauweise und durchdachten Grundrissen. Dazu werden die Wohnungen den Ansprüchen an gehobene Wohnstandards gerecht und mit soliden Materialien ausgestattet (große 60 x 30 Fliesen, Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, Kaminanschluss in den DG-Wohnungen, Fensterbänke aus Naturstein, Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-Fach-Verglasung, elektrische Rollläden, gehobene Sanitärausstattung, Video-Türsprechanlage, barrierefrei uvm.)
Neben der hier vorgestellten Gartenwohnung Nr. 01 stehen noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnflächen und Grundrissen zur Verfügung! Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnungen überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Attraktive, großzügige Grundrisse
- 3-Fach-Verglasung
- Wohngesunde Ziegelmassivbauweise
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Duschen
- KfW 70 Effizienzstandard (Fernwärme)
- Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
- Solide Ausstattung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Großformatige Fliesen (60 x 30 cm)
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Barrierefrei (von TG bis Dachgeschoss)
- Video-Türsprechanlage
- uvm.

Lage

POING ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde. In den letzten Jahren entwickelte sich Poing vom kleinen Dorf zur zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Ebersberg (13.000 Einwohner). Der eigene Anschluss an die S-Bahn, welche im 20-Minuten-Takt verkehrt und nach rund 25 Minuten den Münchner Marienplatz erreicht macht Poing sehr Interessant für Pendler. Zur Autobahn A94 (Anschlussstelle Parsdorf/Poing) sind es ca. 4 km, zur Münchner Stadtgrenze (Messestadt / U-Bahnhof) ca. 6 km und zum Münchner Flughafen ca. 30 km. Poing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren legt die Gemeinde seit langem einen Schwerpunkt auf familien- und kindergerechte Wohn- und Lebensbedingungen. Kindertagesstätten sowie Grund-, Haupt- und Realschule liegen zum teil in unmittelbarer Nähe. Poing bietet neben zahlreichen kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten auch attraktive Erholungsflächen z.B. im Poinger Wildpark, Reuterpark, Sportzentrum und am Poinger Badesee.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen