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Mittendrin... eine Familie oder auch zwei!

Preis: 279.000,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 12:42
Aufrufe: 0
ID: J6W30xr6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 254 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 182 m²

Grundstück: ca. 254 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mittendrin, in zentraler Lage im Ortsteil Stallberg, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die große Familie oder aber auch für zwei Parteien unter einem Dach!
Das Erdgeschoss bildet eine Wohneinheit, die zweite erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ein kleines Grundstück, doch genügend Platz unten wie oben, die perfekte Südlage jederzeit auszunutzen. Eine Garage und zwei mögliche Stellplätze gehören ebenfalls dazu.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Duschbad und einen Schlafzimmerbereich mit Durchgangsflur als Ankleideraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit Austritt auf die sehr große Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Der Flurbereich ist offen und weit gehalten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume, sowie ein Wannen-Bad und separates WC. Das Haus ist voll unterkellert, diese Räume müssten zur vollständigen Nutzung allerdings saniert werden.

Lage

Vor den Türen Bonns und im Einzugsbereich von Köln liegt die gemütliche Kreisstadt Siegburg. Das Stadtbild wird geprägt durch die große Fussgängerzone, die
schmalen Gässchen, historischen Winkel und das Kloster Michaelsberg als Wahrzeichen sowie die modernen Gebäude der neuen Stadtmitte.

Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Siegburg für alle Altersgruppen interessant. Die überregionalen Verbindungen in die Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn ist durch den ICE-Bahhof, die Stadtbahn und die sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A 560 als hervorragend zu bezeichnen. Ergänzend bieten die Flughäfen Köln-Bonn, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, und der Flughafen Frankfurt am Main (49 Minuten mit dem ICE) die Möglichkeit, Deutschland und Europa zu erschließen.

Durch das renommierte Herzzentrum und das breitgefächerte Angebot an weiterführenden Schulen ist Siegburg auch über seine Grenzen hinaus bekannt.

Sowohl die Sieg- und Aggerauen, als auch das Siebengebirge bieten ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Sonstige Angaben

Möchten Sie das Haus gerne kennen lernen? Dann rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin Frau Sandberg ist über die Rufnummer 02241-969200 für Sie gerne zu erreichen!

Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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