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Ein Haus mit vielen Alternativen! Für eine große Familie oder auch gewerbliche Nutzung denkbar.
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Da die jahrzehntelangen Mieter ausgezogen sind, wird jetzt von den Eigentümern auch aus Altersgründen die Gelegenheit genutzt, das große Wohnhaus zu verkaufen. Das Objekt ist sehr gut für eine größere Familie geeignet. Sowohl im Unter-, Ober- und Dachgeschoss sind Küchenanschlüsse und Bäder vorhanden. Das Untergeschoss könnte auch sehr gut als Bürofläche oder Ferienwohnung genutzt werden. So bietet sich die Immobilie - wie in der Vergangenheit - auch sehr gut als Renditeobjekt an. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, vor wenigen Jahren wurde das gesamte Anwesen mit einem Isolierputz versehen. Die Raumaufteilung ist für den Wohnbereich sehr großzügig gestaltet, auf jeder Etage ist eine Küche vorhanden und insgesamt ca.10 Zimmer. Durch die beiden Balkone im Ober- und Dachgeschoss aber insbesondere durch die sehr schön ausgerichtete Terrasse haben Sie hier schöne Stellen, wo Sie die Ruhe und das herrliche Panorama richtig genießen können. Die Lage des Objektes ist hervorragend, absolut ruhig und am Ortsrand gelegen, durch das Tor im Garten gelangen Sie sofort in Feld und Flur.
Unter nachstehendem Link erhalten Sie den vollständigen Energieausweis:
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Durch Klicken auf FREIGEBEN ( Dropbox) öffnet sich der Ausweis.
https://www.dropbox.com/s/34og30wbfkyqucs/Enev.pdf?dl=0
Lage
Zum Ort:
Mit 1.500 Einwohnern liegt Stadtkyll auf einer Höhe von 440 610 m (ü.d.M.) und ist eine profilierte Fremdenverkehrsgemeinde mit einer guten touristischen Infrastruktur.
Mit ca. 400.000 Übernachtungen ist Stadtkyll der Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde. Zu Stadtkyll gehört auch der ehemals selbständige Ortsteil Schönfeld mit ca. 140 Einwohnern. Im verkehrsberuhigten Ortskern finden sich Lokale und Restaurants. Pensionen und Ferienwohnungen in der Ortslage sind beliebte Unterkünfte.
Zu den wichtigen Einrichtungen in Stadtkyll gehören die Tourist-Information für das Erholungsgebiet Oberes Kylltal, die ein renoviertes historisches Gebäude, die Marktscheune, sinnvoll nutzt. Der Fremdenverkehr des Ortes konzentriert sich im Wirfttal. Hier liegt der Wirftalstausee, der auch für Angler ein attraktives Angebot ist. Die Ortsgemeinde betreibt hier als besonderes touristisches Angebot für Jugendgruppen das Wald-Jugendcamp. Ein großes Feriendorf und ein Campingplatz mit eigenen Freizeitangeboten, die zum Teil auch öffentlich zugänglich sind, macht das Wirfttal zu einer Erlebniszone für Einheimische und Feriengäste. Die Grillhütte der Ortsgemeinde sowie eine privat betriebene Tennishalle und eine Ponyhof ergänzen das Freizeitangebot in diesem Bereich.
Unter nachstehenden Links erhalten Sie weitere Informationen zur Regioen:
www.stadtkyll.de/ oder www.obereskylltal.der
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233024, Lage im Wohngebiet