Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Bielefeld
Mittendrin und nicht daneben! 1
Kaltmiete: € 1.880,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.880,00
Mieterprovision: 1,5 MM
Nebenkosten: € 3,47
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 105.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal befindet sich in 1 A-Lage mittig auf der rechten Seite der Hauptstraße in Bielefeld-Brackwede. Diese Straße ist die Haupteinkaufsstraße des Ortes mit Parkplätzen direkt vor der Tür und zentralen Großparkplätzen in ca. 3 Minuten Fußwegentfernung. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 61 m² und verfügt über eine große Schaufensterfront. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche 80 m2 Lager- und Büroflächen. Diese sind zum Teil mit Tageslicht versehen. Ein direkter Zugang zum Untergeschoss mittels einer Treppe ist geplant. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 60 m² Verkaufsfläche zu 27,60 €/ m² und 80 m² Büro- und Lagerfläche zu 2,80 €/ m², mithin bei der Gesamtfläche von 140 m² = 1.880 € netto zzgl. 19% MwSt. und 252,00 € Nebenkosten. In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 486,- € netto sind Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasser- und Entwässerungskosten sowie Grundsteuer und Versicherung enthalten zzgl. 19% MwSt..
Ausstattungsbeschreibung
Die Heizungsanlage (Therme) wird erneuert.
Auf Wunsch wird der Toilettenstandort verlegt und eine Treppe zum UG eingebaut.
Diese Maßnahme dient dazu die Mietfläche zu vergrößern.
Lage
Die zu mietende Verkaufsfläche ist im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Sie befindet sich an einer sehr gut frequentierten Straße in Bielefeld Brackwede (1-A Lage). Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Es wird Ihnen durch die Nähe zu dem OWD und der B68 eine ideale Verkehrslage und Anbindung nach Bielefeld, Raum Güresloh, Paderborn und Herford geboten. Sie sind zeitnah auf der Autobahn A 2, oder A 33. Eine Bus- und Bahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1930
Energiekennwert Wärme: 126,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 105,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Wir weisen Sie daraufhin, dass im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 MM die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre E-MAIL-ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Ladenfläche: 60,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen