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Mod. 4 Z- Wohnung auf zwei Ebenen mit Loggia in Bestlage

Preis: 460,00
Region: Herzberg, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 September, 4:29
Aufrufe: 1
ID: L4EeONe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 460,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 460,00    

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihre direkte Ansprechpartnerin Frau Lucia Koziel!
Telefon: 0170 - 93 94 977
E- Mail: [email protected]

Diese moderne Wohnung bietet ihnen im OG eines 5-Familienhauses, ca. 78 m Wohnfl. auf 2 Ebenen mit einer Loggia. Auf der unteren Ebene finden Sie das südwestl. ausgerichtete Wohnzimmer, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, die Küche mit Platz für einen Essbereich, einen weiteren Raum als Kinder- od. Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von der Küche erreichen Sie die attraktive Loggia, hier können Sie auch an Regentagen relaxen u. den Sommer genießen. Des Weiteren erreichen Sie über eine Treppe mit Galerie den offenen Studiobereich in der oberen Ebene, den Sie individuell nutzen können.
Ein ca. 7 m² großer Abstellraum im UG und eine Garage mit ebenerdiger Zufahrt für die Garage ist ein zusätzlicher Mietpreis von 40,- EUR monatlich zu entrichten sind vorhanden. Im Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im UG ist ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine u. den Trockner. Ein Fahrradunterstand im Außenbereich ist ebenfalls mitzunutzen.

Gern kann ich eine Besichtigung mit Ihnen abstimmen. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefon-Nr. beantworten können, Diskretion wird zugesichert.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung, Dig. SAT-Schüssel, gepflegte Immobilie, Baujahr 1999
Fußboden in der unteren Ebene überwiegend hochwertige Fliesen in Holzoptik

Aufteilung:
Untere Ebene:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-o. Arbeitszimmer
- Küche mit Zugang zur Loggia
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche
- Diele mit Treppenzugang zum Studio in der oberen Ebene
- Abstellraum im UG
- Gemeinschafts-Wasch u. Trockenraum im UG

Besonderheiten:
- für die vorhandene Garage sind zusätzlich zur Kaltmiete von 460 EUR, monatlich 40 EUR zu entrichten.
- Nebenkosten zuzüglich Strom
- Strom ist separat an den Anbieter zu zahlen
- Die genauen Nebenkosten Kostenart, Kostenhöhe auf die jeweilige Nutzung bezogen, sind vom Vermieter zu erfragen

Allgemeine Hinweise:
- Herrliche ruhige Wohngegend in der Nähe des Juessees.
- Naturbad vorhanden
- Moderne gepflegte Wohnung
- gute Werte im Energieausweis, dadurch niedrige Nebenkosten!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohngegend in Herzberg, in der Nähe des Naherholungsbietes Juessee mit seinem ansprechenden Naturbad.
Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg. Ein weiteres Highlight der Stadt ist der Juessee mit einem Natur Bad. Herzberg bietet eine gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 6.09.2026
Energieverbrauch Kennwert: 85.90 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C

Energiepass:
Gültig bis: 6.09.2026

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m²

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