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"Modern & Attraktiv" - vielseitige Büroeinheiten

Region: Aschheim, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 2:17
Aufrufe: 0
ID: 01q7eD84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5276 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5276 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der repräsentative Gebäudekomplex besteht aus fünf Einzelhäusern und überzeugt durch seine attraktive Architektur mit ansprechender Fassadengestaltung aus Glas und Metall.

- Büroeinheiten von ca. 176 m² bis ca. 720 m²
- EG - 4. OG
- Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Anmietung

Ausstattungsbeschreibung

* hochwertiger Velours Teppichboden
* Teeküche mit PVC Bodenbelag
* Aludrehkipp-Schallschutzfenster mit außen liegendem Sonnenschutz
* Hohlraumboden für Strom und Kommunikationsleitungen
* Abgehängte Decke mit integrierten Leuchten

Lage

Der Standort des sehr ansprechenden Objektes zeichnet sich besonders durch die lukrative Lage in der Nähe der neuen Messe München und zum Flughafen München aus. Sowohl durch den Münchner Verkehrsverbund (MMV), wie auch über das gut ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz in seiner Umgebung, ist das Objekt schnell und komfortabel zu erreichen.

Mit dem PKW:
Autobahn A 99 (Nürnberg - München - Salzburg/Kufstein)
Bundesstraße B 471:(Garching - Aschheim - Haar)
Kreisstraße M 3 - Verbindung zur B 471 nördlich von Aschheim über Unterföhring nach München

ÖPNV
S 6 Riem-Dornach- MVV-Bus 263
S 5 Haar- MVV-Tangentialbus 285
S 6 Feldkirchen- MVV-Tangentialbus 228
S 8 Ismaning- MVV-Tangentialbus 228
U 2 Messe West- MVV-Bus 263
U 2 Messe Ost- MVV-Bus 228

Fernsprechverbindungen: Münchener Telefonnetz, d.h. Vorwahl 089 /...

Gewerbesteuer-Hebesatz: 330 v.H.

Sonstige Angaben

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum München und stellen Ihnen ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.ritter-immobilien.de

WICHTIGER HINWEIS
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Mieterprovision:
*** PROVISIONSFREI für den Mieter ***
Dieses Objekt können wir Ihnen zur Anmietung provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrages ab einer festen Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren anbieten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages steht uns 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises bzw. der Wert der gekauften Gesellschaftsanteile zzgl. der übernommenen Verbindlichkeiten der Gesellschaft, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer zu.
Dies gilt ebenfalls für Folgegeschäfte, die der Interessent mit dem Auftraggeber unmittelbar abschließt. Zwischenvermietung und -verkauf behalten wir uns vor. Unsere Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.

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