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....modern, geschmackvoll............so lebt man heute. Eigentumswohnung im 2. OG zu verkaufen!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Courtage inkl. Mwst.Der Käufer zahlt an die Firma Home4you-Marl eine Courtage in Höhe von 4,76%. Hausgeld: € 244,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese sehr moderne, neu gestaltete Wohnung sucht Ihresgleichen.
Wenn Sie keine 08/15 Wohnung suchen, dann könnte dies bereits Ihr neues Zuhause werden.
Egal ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten, oder eine attraktive Kapitalanlage suchen, hier endet für Jeden die Suche.
Die von mir angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl - aber mit einem kleinen Lastenaufzug z.B. für Einkäufe, schwere Kisten) eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Dortmunder Stadtteil Lanstrop.
Zum Haus gehören insgesamt 10 Wohneinheiten, zur Anlage gehören 3 Häuser, Haus Nr. 11 + 13 und 15.
Diese liebevoll gestaltete Wohnung sucht ab dem Herbst (ggf. etwas eher) einen neuen Eigentümer.
Sonstige Angaben
Das mtl. Hausgeld in Höhe von 244,00 € beinhaltet u.a. auch die Heizkosten (Verwaltung, Rücklagen etc.).
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert!
U.a. wurden die Elektroleitungen 2011 vollständig erneuert.
Die weissen Kunststofffenster sind ca. 2 Jahre alt, das Wohnzimmerfenster sowie die Terrassentür werden noch ausgetauscht.
Die Heizkörper wurden erneuert.
Das Bad wurde vollständig erneuert.
Die Bodenfliesen wurden ausgetauscht.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand, kein Renovierungsstau.
Im Küchenbereich befindetr sich ein Waschmaschinenanschluss.
Raumaufteilung:
Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet mit Ihrer modernen Raumaufteilung viel Platz.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 76m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der offene Koch- Ess- und Wohnbereich lädt zum gemütlichen Feierabend ein.
Ca.26qm bieten hier genügend Stell- und Nutzfläche.
Für diesen Bereich wurden helle, zeitlose Bodenfliesen gewählt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, die Mittagssonne an den freien Tagen geniessen? Das ist hier möglich.
Ein innenliegendes Bad mit Badewanne wurde 2011 ins zeitlosem creme-beige neu gestaltet.
Ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.
Die geschmackvolle Küche der Marke Nolte könnte mit erworben werden.
Zur Eigentumswohnung gehört ein Keller sowie ein Stellplatz.
Eine Garage könnte ggf. angemietet werden.
Zögern Sie nicht länger, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!!!
Anfragen:
Gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Zuhause im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung.
Im Rahmen dieser Besichtigung können alle relevanten Unterlagen eingesehen werden.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert, die erforderlichen Daten werden schnellstmöglich nachgereicht.
Auf Wunsch bin ich im Rahmen der Finanzieurng gerne behilflich.
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Grund der Aussagen der Verkäufer sowie den vorliegenden Unterlagen. Somit sind diese Angaben ohne Gewähr, eine Haftung ist ausgeschlossen.