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Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten

Preis: 64.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 16 Juni, 4:13
Aufrufe: 0
ID: x4N9zwey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/m2a, Baujahr: 1900, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südlichen Innenstadtbereich von Gera in einer ruhigen Nebenstraße. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder selbstverständlich zur Eigennutzung. Sie ist absolut modern und zeitgemäß geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 vollständig sanierten Altbaus (Baujahr 1900). Die Hofseite mit Gartenteil zur Mitbenutzung ist südöstlich ausgerichtet. Von der Küche aus gelangt man über eine gemütliche Terrasse direkt in den sonnigen Garten. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Abstellraum im Treppenhaus. -AUSSTATTUNG:- In Küche und Bad sind helle, graue Fliesen verlegt. Zudem befinden sich in der Küche der Waschmaschinenanschluss und ein Fliesen-spiegel für die Küchenzeile. Im innenliegenden Bad mit Badewanne und Vorwand-WC sind die Fliesen deckenhoch verlegt. Die Kunststofffenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet und die Innenfensterbänke und Türschwelle der Eingangstüre aus Jura-Marmor. Die Wände sind mit Raufasertapete in weiß gestrichen. Bei der kompletten Renovierung Ende 2010 wurde in allen Zimmern und dem Flur Laminatboden in Eiche hell verlegt. Die Heizkörper der Zentralheizung wurden dabei abgenommen und gründlich gereinigt. -SONSTIGES:- Etage: 0 von 4,- Hausgeld: 128 Euro,- Mieteinnahmen pro Monat: 325 Euro,- Baujahr: 1900,- Letzte Modernisierung/ Sanierung :2010, -Heizungsart: Gas-Heizung,- Wesentliche Energieträger: Gas. -LAGE:- Die Wohnung befindet sich im südlichen Innenstadtbereich von Gera in einer ruhigen Nebenstraße. Der Ortsbereich wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und viele der Altbauten sind saniert. Das Zentrum mit Markt und Fußgängerzone ist 10 Gehminuten entfernt. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und der Bahnhof Gera Süd sind in direkter Nähe. Für Erholung sorgt der nahe gelegene "Park der Jugend". Die Einkaufszentren "Gera- Arcaden" und das "Gera Elster Forum" sowie ein Kinozentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Thüringen

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