Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten 1

Kaufpreis: € 239.100,00

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

Zimmer: 2

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.100,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

STAUFEN - WOHNEN AM KAPUZINERHOF. Auf einem innenstadtnahen, schön geschnittenen Grundstück in gewachsener Umgebung werden wir 5 Stadthäuser errichten, eingebettet in eine ansprechende Gartenlandschaft. In wenigen Minuten sind Sie vom Baugrundstück fußläufig in der Innenstadt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Beim Schlendern durch die historische Altstadt stellt sich sogleich ein Gefühl des Aufgehobenseins in einer guten Umgebung ein. WiIllkommen in STAUFEN!

Die beiden Häuser 1 und 2 an der Grunerner Straße sind grundrissgleich, wie auch die 3 Häuser in der zweiten Reihe sich im Grundriss gleichen. Im Gegensatz zu den Häusern 1 und 2, die dreigeschossig erbaut werden, verfügen die Häuser 3 bis 5 jeweils über 4 Geschosse. Dabei enthält jedes Haus eine über das ganze Dachgeschoss laufende Attikawohnung.

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung in Haus 1 wird von einem nach Südwesten ausgerichteten Garten umrahmt. Dieser lädt zum Entspannen und Sonnen geradezu ein. Zugang zum Garten haben Sie aus der Küche, dem Wohnbereich sowie Ihrem Schlafzimmer. Das geräumige Tageslichtbad ist mit stilvoller Keramik ausgestattet.

Der Baubeginn ist erfolgt, mit einer Fertigstellung im Sommer 2017 ist zu rechnen. Wir freuen uns, wenn Sie mit uns bauen - Ihren Sonderwünschen stehen wir offen gegenüber.

Lage

Staufen - Kleinod in herrlicher Umgebung!
Das Städtchen Staufen besticht mit vielerlei Vorzügen. Das in Richtung Süden angrenzende Markgräfler Land schickt das sonnige Flair in die Stadt, das in Richtung Osten angrenzende Münstertal führt in die wilde Bergwelt, das in Richtung Westen liegende nahe Elsass bringt den Staufenern die französische Lebensart nah und die nur ca. 15 km entfernte Großstadt Freiburg bietet jede Menge Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch in Staufen selbst können Sie sehr gut einkaufen, alle wichtigen Supermärkte und viele Einzelhandelsgeschäfte verführen mit einem attraktiven Angebot.

Wahrzeichen von Staufen ist die Staufener Burg, die dem Ort ein unverwechselbares Gesicht verleiht.

Kulinarisch ist Staufen ebenfalls ein Highlight. Gleich mehrere gehobene Restaurants und Cafes bietet Staufen seinen Bewohnern. Die Versorgung mit Ärzten ist gut und wird ergänzt durch die ausgeprägte Kliniklandschaft des nur ca. 5 km entfernten Bad Krozingen. Alles in allem ist die Stadt Staufen hoch attraktiv und ein Wohnort, in dem Sie sich sicher aufgehoben fühlen.

Sonstige Angaben

- 5 Stadthäuser mit nur je 7 Wohnungen- im Haus 2 sind es 8 Wohnungen- in der Grunerner Straße 7
- Aufzug in jedem Haus
- gemeinsame Tiefgarage
- ansprechende Gartengestaltung
- Gebaut wird nach der Energieeinsparverordnung 2016
- Heizung mit Pellets
- Fußbodenheizung
- Markenparkett
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Formschöne Badkeramik, Handtuchheizkörper, Flachduschwanne
- In den Attikawohnungen je eine Hebe-/Schiebetüre zur Dachterrasse
- Kellerräume und Fahrradabstellplätze
- Sonderwünsche möglich
- Baubeginn erfolgt, Bezug ca Sommer 2017