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Modern geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon im Herzen von Schildgen
Kaltmiete: € 972,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 972,00Nebenkosten: € 270,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1ten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1999) mit insgesamt 10 Einheiten.
Aufteilung: 4 Zimmer zzgl. offener Küche, Diele, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Abstellschrank und Süd-Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum (Kellerersatzraum), welcher sich in dem angrenzenden Garagenkomplex befindet. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine sep. PKW-Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde im Jahr 2008 komplett saniert. Somit befindet sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Der Eingangsbereich, die offene Küche und der Essbereich mit seinen insgesamt ca. 33 m², bieten dem Bewohner Zutritt zu den restlichen Räumen der Wohnung. Über eine große Glastür erreicht man das helle und große Wohnzimmer (ca. 27 m²). Diese Flächen wurden mit Laminatböden versehen. Vom Wohnzimmer kann der Bewohner den Süd-Balkon betreten.
Im sogenannten vorderen Bereich der Wohnung befinden sich auch ein Gäste-Duschbad mit Fenster, ein Abstellraum und ein großzügiger Abstellschrank. Der Abstellschrank bietet dem Bewohner weitere Staufläche innerhalb der Wohnung. In dem Abstellraum sind hinter einer weißen Schiebetür entsprechende Anschlüsse für die Waschmaschine vorhanden.
Im sogenannten hinteren Bereich der Wohnung befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und ein Urinal-Becken. Von einem der Schlafzimmer kann der Bewohner ebenfalls den Süd-Balkon betreten.
Die großzügig geschnittene Wohnung wurde teilweise mit hellen Laminatböden und dunkelgrauen Bodenfliesen versehen. Durch die Ausstattung der Wohnung, der Raumgrößen und der vielen Tageslichtfenster mit Außenjalousien, wirkt die Wohnung insgesamt hell, freundlich und sehr großzügig.
Die vorhandene Einbauküche nebst Elektrogroßgeräte aus dem Jahr 2011, könnte auf Wunsch vom derzeitigen Mieter entgeltlich übernommen werden.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1999) mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster (weiße Innen- und Außenrahmen), Außenjalousien, Kalt- und Warmwasserzähler, Süd-Balkon, SAT-TV, Gäste WC, Abstellraum und Abstellschrank, weiße Innentüren und Türzargen etc..
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im Stadtteil Schildgen. Die Stadtzentren von Leverkusen sowie Bergisch Gladbach sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Schildgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Zu der Wohnung gehört eine sep. PKW-Einzelgarage.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über den Hausmeister.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Mietzins: € 917,-- + € 55,-- Garagenmiete = € 972,-- + Nebenkosten.
Nebenkosten: € 270,-- inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Hausmeister etc..
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Objektes: ca. 1999
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 98,6 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.02.2009
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden
Kaution: 3 Monatskaltmieten.
Übergabe: Nach Vereinbarung.
Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen