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Modern & hell - Ihr neues Büro/ Ladenlokal in 1-A-Lage von Kirchhellen
Kaltmiete: € 950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00
Mieterprovision: 1,19 KM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 77.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das offene und sehr helle Büro/ Ladenlokal liegt am Ortseingang von Kirchhellen und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Immobilie ist mit seinen rund 104 m² recht großflächig und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine ganz individuelle Gestaltung. Der Energieverbrauchskennwert für Wärme liegt bei 128,9 kWh (m²a), der Energieverbrauchskennwert für Strom liegt bei 77,7 kWh (m²a).
Die Nettokaltmiete beträgt 950,00 € sowie 200,00 € an Nebenkosten, welche vorausgezahlt werden.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von drei Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Der Mieter erhält einmal im Jahr vom Vermieter eine gesonderte Nebenkostenabrechnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A31 und die A2 sind als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- ein großzügiger Verkaufsraum
- ein abgeschlossenes Büro mit Sichtfenster
zum Eingangsbereich
- ein Küchenraum
- ein WC
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- große Schaufensterfront
- individuelle Raumgestaltung möglich
- Vordach
- Zentralheizung Erdgas
- kleiner Kellerraum
- ausreichende Anzahl an
PKW-Stellplätzen vorhanden
Lage
Die Lage ist äußerst attraktiv und verkehrsgünstig gelegen.
Das Büro/Ladenlokal liegt in Kirchhellen-Mitte unweit der Verbindungsstraße zwischen Bottrop, Kirchhellen und Dorsten. Neben der Laufkundschaft profitieren Sie hier auch von der guten Anfahrtmöglichkeit. Die direkte Zulieferung ist ebenfalls hervorzuheben, da auch der nahezu ebenerdige Eingang die Warenannahme erleichtert.
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Stichworte:
Gesamtfläche: 104,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen