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** Modern, ruhig und Parkplätze vor der Tür - provisionsfrei** 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 233.98 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 233.98 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück Lademannbogen 10 befindet sich ein Bürogebäude mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 151 Stellplätzen. Zusätzlich können auf dem Grundstück 39 Außenstellplätze angeboten werden.
Aufgrund der flexiblen Gebäudestruktur können sowohl komplette Vollgeschosse als auch Teilflächen eines Geschosses angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Standard und sind mit einer Cat-5-Verkabelung ausgestattet.
Der repräsentative Eingangsbereich kann gemeinsam von mehreren Mietern genutzt werden. Das Gebäude ist über drei Treppenhäuser und drei Aufzüge erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden mit viel Tageslicht versorgt. Im Staffelgeschoss gibt es eine großzügige Dachterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
- Cat 5 Verkabelung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Flexible Gipskartontrennwände
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im nördlichen Bereich von Hamburg, im Stadtteil "Hummelsbüttel". Das Gewerbegebiet Lademannbogen ist ein relativ "junges" Gewerbegebiet, welches in den letzten 5 bis 10 Jahren sukzessive bebaut wurde. Entsprechend hoch-/ neuwertig stellt sich die Gesamtbebauung in diesem Bereich dar.
Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 15 bis 20 Autominuten, zum Flughafen und zur nächst-gelegenen BAB-Anschlussstelle "Schnelsen-Nord" ca. 10 Autofahrminuten. Der Lademannbogen mündet in den Ring 3 - Poppenbütteler Weg/ Krohnstieg/ Swebenweg - welche den westlichen mit dem östlichen Stadtbezirk von Hamburg verbindet.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft durch eine fußläufig erreichbare Busverbindung der Linie 24, mit Anbindung an das Hamburger U-Bahnnetz, ebenfalls gut erreichbar.
Sonstige Angaben
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als
provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.